موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا ملک صلح شده قابل توقیف است؟
پرسیده شده ۲ سال پیش
۲۷ پاسخ ثبت شده
با سلام
من ملکی دارم که میخواهم به نام برادرم صلح کنم، صلح عمری نه و مالکیت کامل از طریق صلح واگذار کنم و در متن صلحنامه قید بشود ایشان ۱۰۰ گرم طلا به من دادهاند. آیا اگر در دفاتر اسناد این کار انجام بشود، بابت بدهی من این ملک قابل استعلام و توقیف است اگر برادرم هنوز به نام خودش نزده باشد؟
در خصوص ماشین چه؟ اگر وکالت در فک پلاک بدهم بدون مبایعهنامه، آیا قابل توقیف است؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
تا زمانی که سند رسمی ملک یا پلاک خودرو به نام خریدار منتقل نشده باشد، این اموال در استعلامها متعلق به شما شناخته شده و بابت بدهی قابل توقیف هستند.
این یک قاعده کلی است و وضعیت نهایی به تاریخ دقیق توقیف و رسمی شدن انتقال بستگی دارد.
مرتضی حاتمی فروکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۴٫۹
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
امکان توقیف ملک و خودرو قبل از انتقال رسمی
تا زمانی که ملک و خودرو به صورت قطعی و رسمی در سامانه ثبت و راهور به نام شخص دیگری منتقل نشوند، در پاسخ به استعلامها به نام شما ظاهر شده و توقیف میشوند. صرف دادن وکالت تعویض پلاک یا تنظیم صلحنامه پیش از صدور سند رسمی، مانع استعلام و توقیف بابت بدهیهای شما نیست. در صورت توقیف، برادرتان باید از طریق اعتراض ثالث اجرایی در دادگاه اقدام کرده و صوری نبودن انتقال را اثبات کند تا شاید بتواند رفع توقیف بگیرد.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
سلام و عرض ادب
در صلح عمری نیز مالکیت به صورت کامل منتقل میشود و سند ملک از لحظه صلح عمری، درصورت درخواست برادرتان، به نام برادرتان صادر میشود لکن دو مزیت دارد و آن اینست که اولا درصدرت درج در سند، امکان فسخ صلح و انتقال مجدد ملک به نام خود را خواهید داشت و ثانیا تا زمانیکه در قید حیات هستید، میتوانید شخصا از ملک خود استفاده کنید و ملک در تصرف شما باقی بماند اما در صورت صلح عادی هم امکان فسخ صلح وجود ندارد و هم ملک درصورت ادعای برادرتان باید تخلیه گردیده و به تصرف ایشان دربیاید.
درخصوص امکان توقیف اموال بعد از صلح یا بعد از وکالت تعویض پلاک؛ بله تازمانیکه ملک یا خودروی شما رسما به نام دیگری ثبت قطعی نگردیده باشد؛ اگرچه با تنظیم صلحنامه یا وکالتنامه منتقل شده باشد لکن در استعلاماتی که از راهور و از سازمان ثبت اسناد و املاک گرفته میشود، ملک یا خودرو همچنان به نام شما و جزو اموال تحت مالکیت شما ثبت است و لذا قابلیت توقیف آن برای وصول بدهی های شما نیز وجود دارد و توقیف خواهد شد لکن انتقال گیرنده باید برای رفع توقیف آن به دادگاه مراجعه کرده و اعتراض ثالث اجرایی نموده و تقاضای توقف عملیات اجرایی نماید و سپس با طرح دعوا در دادگاه، ادعای مالکیت خود و صوری نبودن انتقال را اثبات کند تا بتواند از آنها رفع توقیف نماید.
محمدمهدی قنبری
۱ ماه پیش
کاراموز وکالت مرکز وکلای قوهقضاییه
۴٫۹·۶۷ مشاوره موفق
با سلام.
۱. در خصوص ملک:
بله، قابل توقیف است. تا زمانی که سند رسمی در اداره ثبت به نام برادرتان منتقل نشده و هنوز به نام شماست، طلبکاران شما میتوانند از طریق ثبت یا دادگاه آن را توقیف کنند. در این حالت، برادرتان مجبور است با ارائه صلحنامه رسمی در دادگاه «دعوای اعتراض ثالث» مطرح کند تا ثابت کند مالک ملک است و آن را رفع توقیف کند.
(نکته: اگر این صلح بعد از ایجاد بدهی شما انجام شده باشد، طلبکاران میتوانند به اتهام «معامله به قصد فرار از دین» از شما شکایت کرده و صلحنامه را باطل کنند).
۲. در خصوص ماشین:
بله، قطعا قابل توقیف است. دادن وکالت فک پلاک به هیچ وجه مالکیت را منتقل نمیکند. از نظر قانونی، ماشین همچنان متعلق به شماست و بابت بدهیهای شما به راحتی توسط طلبکاران توقیف خواهد شد.
درود برشما
تنظیم و انجام و انتقال صلحنامه رسمی مانع توقیف بدلیل عدم مالکیت شما است.
درخصوص خودرو تازمانی که سند و پلاک به نام شما باشد قابل توقیف ولی راههای دفاع جهت عدمو رفع توقیف وجود دارد.
