آیا ملک به ارث رسیده باید تقسیم شود؟
سلام و وقت بخیر
پدربزرگ بنده ۳ فرزند پسر و ۴ فرزند دختر دارد.
در زمان حیات پدربزرگم در سال ۸۴، ملک مسکونی که هیچگونه سندی از قبل نداشته و هیچ مدرکی به اسم پدربزرگم نبوده، به حالت مشاع بین ۳ فرزند پسر تقسیم شده.
لازم به ذکر است که از پدربزرگ خریداری نشده، به صورت قولنامهای دستی ذکر شده که به صورت ارث بین ۳ پسر تقسیم شده.
در زمان حیات پدربزرگ، پدر بنده سهم ۲ برادر دیگر را خریده و در سال ۸۷ سند مالکیت منگولهدار دریافت کرده و در سال ۹۲ پدربزرگم فوت شده.
در حال حاضر به دلیل شکایت به عنوان تقسیم ترکه از طرف خواهران، این ملک مسکونی هم مدنظر قرار گرفته و کارشناس هم آن را ذکر کرده و قیمتگذاری نموده و سهم دختران و پسران را هم مشخص کرده است.
آیا در حال حاضر این خانه که به نام پدر بنده هست باید تقسیم شود و جزو ترکه محسوب میشود یا کلا از تحریر و تقسیم ترکه حذف خواهد شد؟
چراکه در قولنامه دستی که در آن زمان تنظیم شده، کلمه ارث به کار رفته در صورتی که پدربزرگ هیچگونه وصیتی نکرده و در حال حاضر پدر بنده سند رسمی را در زمان حیات پدربزرگ دریافت نموده.
آیا مشکلی پیش میآید یا سند بازگوی همه چیز است؟
و اینکه پدر بنده باید اعتراض کند به این موضوع یا نیازی نیست؟
اگر ملک در زمان حیات پدربزرگ به پدرتان منتقل شده و برای آن سند رسمی صادر شده باشد، دیگر جزو ترکه متوفی محسوب نمیشود. با این حال، به دلیل ذکر کلمه ارث قبل از فوت، پدرتان باید با ارائه سند رسمی در پرونده تقسیم ترکه اعتراض کند تا ملک از فهرست اموال خارج شود.
این یک قاعده کلی است، اما وضعیت ملک شما به نحوه انتقال اولیه توسط پدربزرگ و دفاعیات پدرتان در برابر اعتراض خواهران بستگی دارد.
