آیا مفادی هست که وقتی موجر بدون اجازه وارد منزل بشود بشه فسخ کرد اجاره را بدون فسخنامه؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

با سلام،
متاسفانه موجر و پسرش از منزل سرقت کردند، و جلوی دو نفر شاهد وای تلفن گفت که من کلید رو دادم به پسرم و خوب کاری کردم، خواستم ببینم در مفاد قراردادهای اجاره که مرسوم است (چون در بنگاه قولنامه کردیم و برگه های چاپی بنگاه همشون یکی است)، آیا مفادی هست که وقتی موجر بدون اجازه وارد منزل بشود بشه فسخ کرد اجاره را بدون فسخنامه؟
پرونده کیفری در مسیر خودش در دادگاه کیفری در حال رسیدگی است

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

ورود بدون اجازه موجر به منزل به خودیِ خود امکان فسخ یک‌طرفه قرارداد اجاره را بدون توافق یا فسخنامه ایجاد نمی‌کند. وکلا اتفاق‌نظر دارند که راهکار قانونی در این خصوص، پیگیری شکایت در دادگاه کیفری است.

این یک قاعده کلی است و حق فسخ تنها در صورتی برای مستاجر ایجاد می‌شود که شرط خاصی برای آن در قرارداد پیش‌بینی شده باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فسخ اجاره با ورود غیرمجاز موجر

ورود بدون اجازه موجر یا فرزندش به خانه، دلیلی برای فسخ خودبه‌خودی قرارداد اجاره نیست. در مفاد پیش‌فرض و مرسوم اجاره‌نامه‌ها چنین حقی برای مستاجر در نظر گرفته نشده است. شما باید موضوع ورود غیرمجاز و سرقت را از طریق همان پرونده کیفری که در حال رسیدگی است پیگیری کنید. فسخ قرارداد تنها در صورتی ممکن است که توافقی میان طرفین شکل بگیرد یا حق فسخ معینی از قبل در قرارداد درج شده باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سید سعید موسوی

سید سعید موسوی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام
خیر امکان فسخ اجاره به دلیلی که ذکر نمودید امکانپذیر نیست،بلکه پرونده کیفری که فرمودید در حال رسیدگی می باشد را پیگیری نمایید.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر چنین امکانی وجود ندارد.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درود بر‌شما
خیر امکانپذیر نیست

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
خیر چنین اقدامی میسر نمی باشد

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

سلام.....خیر چنین اقدامی میسر نمی باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید