لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
با سلام و احترام
بنده مبلغ ۱۳ میلیون تومان از یکی میخواهم که ایشان طبق حکم دادگاه محکوم به پرداخت این مبلغ شده است.
منتها تمام حسابهای بانکش خالی است، یک خودرو به نامش است که در شهر ما نیست و دسترسی به آن خیلی سخت است، و یک مغازه به نامش است که حدودا ۱۰ میلیارد قیمت دارد.
با توجه به اینکه بدهی من ۱۳ میلیون است، آیا دادگاه به خاطر بدهی من یک مغازه ۱۰ میلیاردی را توقیف میکند و به مزایده میگذارد؟
با تشکر
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
بله، دادگاه میتواند برای وصول طلب ۱۳ میلیون تومانی شما، مغازهای به ارزش ۱۰ میلیارد تومان را توقیف و به مزایده بگذارد. در ادامه به توضیح این فرآیند پرداخته میشود.
فرآیند توقیف اموال
پس از صدور حکم قطعی دادگاه مبنی بر پرداخت بدهی، اگر محکوم علیه (بدهکار) در مهلت مقرر (معمولا ۱۲ روز پس از ابلاغ اجرائیه) بدهی خود را پرداخت نکند، شما (محکوم له) میتوانید درخواست تشکیل پرونده اجرایی کنید. اجرای احکام ابتدا از طریق استعلام از مراجع مربوطه مانند بانک مرکزی، اداره ثبت اسناد و املاک و راهنمایی و رانندگی، اموال بدهکار را شناسایی میکند. در مورد شما، حسابهای بانکی خالی بوده و خودرو نیز در دسترس نیست، اما مغازه به نام ایشان ثبت شده است.
تناسب ارزش مال توقیفی با میزان بدهی
قانونا توقیف اموال باید به اندازه مبلغ بدهی و هزینههای اجرایی باشد. اما در شرایطی که امکان تجزیه مال وجود ندارد، ممکن است مالی با ارزش بیشتر از میزان بدهی توقیف شود. به عنوان مثال، برای بدهی دو میلیون تومانی، امکان توقیف یک خودروی پراید نو وجود دارد، زیرا خودرو قابل تجزیه نیست. در مورد شما نیز، مغازه یک ملک واحد است و نمیتوان تنها بخشی از آن را معادل ۱۳ میلیون تومان توقیف کرد. بنابراین، کل مغازه توقیف میشود.
توقیف مغازه به عنوان مال بدهکار
مغازه جزو اموالی است که قابل توقیف میباشد، به شرطی که به طور رسمی در اداره ثبت اسناد و املاک به نام بدهکار ثبت شده باشد. مستثنیات دین، یعنی اموالی که برای تامین زندگی و معیشت ضروری بدهکار لازم هستند و قابل توقیف نیستند (مانند منزل مسکونی متعارف)، شامل مغازه نمیشود، مگر اینکه مغازه تنها منبع درآمد و امرار معاش بدهکار باشد که در این صورت شرایط خاصی برای توقیف آن وجود خواهد داشت. اما به طور کلی، اموال تجاری مانند مغازه قابل توقیف هستند.
مزایده و وصول طلب
پس از توقیف مغازه، اگر بدهکار همچنان از پرداخت دین خود امتناع ورزد، مغازه از طریق مزایده عمومی به فروش میرسد. از مبلغ حاصل از فروش، ابتدا هزینههای اجرایی کسر شده و سپس طلب شما پرداخت میشود. مابقی مبلغ به بدهکار بازگردانده خواهد شد.
نکات مهم:
توقیف تامینی: شما حتی قبل از صدور حکم قطعی و برای جلوگیری از انتقال اموال توسط بدهکار، میتوانستید درخواست تامین خواسته و توقیف احتیاطی اموال را بدهید.
اثبات مالکیت: اگر مغازه به نام بدهکار نباشد اما بتوانید ثابت کنید که مالکیت آن با بدهکار است (مثلا از طریق اقرار فروشنده یا خود بدهکار)، امکان توقیف آن وجود دارد.
بنابراین، با توجه به اینکه مغازه به نام بدهکار است و بدهی شما قطعی شده، میتوانید از طریق اجرای احکام دادگستری برای توقیف و مزایده مغازه اقدام نمایید تا به طلب خود برسید.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل اجرای احکام صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۸۴۱ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
امکان توقیف وجود دارد . توصیه میشود برای سهولت در اجرای حکم نسبت به توقیف سیستمی و فیزیکی خودرو تقاضای خود را مطرح کنید تا راحت تر امکان وصول محکوم به وجود داشته باشد .
منعی جهت توقیف وجود ندارد اما به جهت این که میزان طلب بسیار کم تر از ارزش معازه است در ابتدا قاضی اجرای احکام سعی بر توافق و سازش میان طرفین می نماید و در صورتی که این امر امکان پذیر نباشد و هیچ گونه اموال دیگری هم از محکوم علیه موجود نباشد قانونا می بایست امر مزایده انجام گیرد
در توقیف اموال معمولا امول سهل الفروش رو توقیف وسپس از طریق مزایده به فروش میزارن چون میزان بدهی نسبت به قیمت ملک توقیفی خیلی پایین تر است بنابراین سهل الفروش محسوب نمیشود وابتدا اجرا سعی میکند از طرق دیگر وصول کند مگر اینکه واقعا مال دیگری نباشد وراهی جز این مورد نداشته باشند
بله توقیف میشود اما به نظر میرسد با صدور اجراییه و ابلاغ به ایشان مبلغ را به حساب دادگستری واریز نماید
باسلام
بله. هر گونه اموالی که محکوم علیه دارد قابل توقیف میباشد
بله توقیف میشود اما به نظر میرسد با صدور اجراییه و ابلاغ به ایشان مبلغ را به حساب دادگستری واریز نماید
طبق توضیحات به نظر امکان توقیف وجود دارد
بله به میزان طلب شما ملک توقیف میشود و در صورت عدم پرداخت مراحل مزایده طی میشود
بله قابل توقیف است ولی احتمالا مزایده نمی شود
منعی جهت توقیف ملک مزبور متصور نیست.
باسلام
بله
اموال محکوم علیه قابل توقیف می باشند.
درقبال بدهی قابل توقیف است.مراحل مزایده طی خواهد شد
کاربر گرامی اموال محکوم علیه قابل توقیف نمیباشد
عرض سلام و احترام، بله،قابل توقیف است.
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
