آیا مغازه نیز مشمول قانون ۲۳ پیش فروش ساختمان میشود؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

با سلام ، ایا مغازه نیز مشمول قانون ۲۳ پیش فروش ساختمان( در خصوص ممنوعیت تنظیم قولنامه عادی در املاک) میشود ؟ یا اینکه این قانون فقط مخصوص آپارتمان است ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

طبق ماده ۱ قانون پیش‌فروش ساختمان، این قانون به‌صورت مطلق شامل ساختمان با هر نوع کاربری می‌شود و مغازه یا املاک تجاری را هم در بر می‌گیرد.

این قاعده کلی است و شمول مقررات به نحوه تنظیم تعهدات و احداث واحد در قرارداد شما بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا قرارداد شما رسماً پیش‌فروش محسوب می‌شود؟

عنوان قرارداد و تعهد مالک به ساخت یا تکمیل واحد تجاری مشخص می‌کند که معامله شما مشمول ممنوعیت‌ها و ضمانت‌اجراهای این قانون است یا خیر.

آنلاین

هدیه فلاحتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰(۱)

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

شمول قانون پیش‌فروش ساختمان بر مغازه

قانون پیش‌فروش ساختمان به املاک مسکونی یا آپارتمان محدود نمی‌شود. بر اساس این قانون، هر قراردادی که موضوع آن تعهد به ساخت یا تکمیل واحد ساختمانی با هر نوع کاربری باشد مشمول این مقررات است. بنابراین پیش‌فروش مغازه یا واحدهای تجاری نیز تابع همین ضوابط از جمله مقررات مربوط به تنظیم اسناد رسمی خواهد بود.

منابع: ماده ۱ قانون پیش‌فروش ساختمان

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

خانه
مشاوره حقوقی
مشاوره حقوقی قرارداد
مشاوره حقوقی قراردادهای خرید و فروش
آیا مغازه نیز مشمول قانون ۲۳ پیش فروش ساختمان میشود؟

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش

حسین جهرمی

کارشناس حقوقی

با سلام
طبق ماده ۱ قانون پیش فروش ساختمان بله . چون به صورت مطلق ذکر شده ساختمان با هر نوع کاربری

ماده۱ـ هر قراردادی با هر عنوان که به موجب آن، مالک رسمی زمین (پیش‌فروشنده) متعهد به احداث یا تکمیل واحد ساختمانی مشخص در آن زمین شود و واحد ساختمانی مذکور با هر نوع کاربری از ابتدا یا در حین احداث و تکمیل یا پس از اتمام عملیات ساختمانی به مالکیت طرف دیگر قرارداد (پیش‌خریدار) درآید از نظر مقررات این قانون « قرارداد پیش‌فروش ساختمان» محسوب می‌شود.