در یک پرونده که جرم کلاهبرداری صورت گرفته به این شکل: یک دندانپزشک متقلبی که موجب شکستن فکم شد و برای رضایت گرفتن از ادامه شکایت با میانجیگری کلانتری گفت که یک ملکی دارند که زیر قیمت میفروشند به دلیل چک که دیه شما هم میشود.
من چون پولی نداشتم، طلا و دلار که به پسانداز داشتم، گرفتند. بعد با شخص ثالثی که رفیقش بود، معامله ملک را بستند و بعد اصلا ملکی در کار نبود.
وقتی مراجعه کردم، با قمه و اسلحه حمله کردند و تهدید کردند. من از طریق وکیلی که از ابتدا پرونده داشتم، شکایت کیفری و حقوقی انجام دادم. در شکایت کیفری نام این دو نفر آمده و در شکایت حقوقی نام فردی که قرارداد ملک با او نوشته شده بود.
در پرونده حقوقی هم کارشناس دادگستری برآورد کرده که آن ملک مال غیر است و یک سوم طلا و دلارهای من هم نمیشود.
آیا ملکی که مال غیر است و ابطال معامله است، به مصداق نظر کارشناسی به من خسارت میدهند یا میزان دلار و طلاهایی که از من اخذ شده؟ سپاسگزارم.
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
با توجه به توضیحات ارائه شده و با استناد به قوانین مرتبط با کلاهبرداری و فروش مال غیر، در خصوص جبران خسارت شما، اصل بر بازگرداندن اموالی است که از شما اخذ شده (طلا و دلار) یا معادل قیمت روز آنهاست.
نکات کلیدی در مورد پرونده شما و جبران خسارت:
ابطال معامله و رد مال:
معاملهای که بر اساس فروش مال غیر (ملکی که متعلق به فروشنده نبوده) صورت گرفته، باطل است. با ابطال معامله، هدف بازگرداندن طرفین به وضعیت قبل از معامله است.
در جرایم کلاهبرداری، یکی از اصلیترین مجازاتها، رد اصل مال به صاحب آن است. این بدان معناست که باید طلا و دلارهایی که از شما گرفته شده، به شما بازگردانده شود.
اگر عین طلا و دلارها موجود نباشد، قیمت روز آنها در زمان اجرای حکم محاسبه و به شما پرداخت خواهد شد.
میزان خسارت قابل مطالبه:
خسارت مالی در کلاهبرداری شامل از دست دادن پول، دارایی (در مورد شما طلا و دلار) و هزینههای پیگیری قضایی است.
بنابراین، شما مستحق دریافت معادل طلا و دلارهایی هستید که پرداخت کردهاید، نه ارزش کارشناسی شدهی ملکی که وجود خارجی نداشته یا مال غیر بوده است. نظر کارشناس در مورد قیمت ملک غیر، بیشتر برای اثبات ماهیت متقلبانه عمل و اینکه ملک ارزش معامله شده را نداشته، کاربرد دارد، اما مبنای اصلی جبران خسارت شما، اموال از دست رفته خودتان است.
دادگاه برای تعیین میزان دقیق خسارت (ارزش طلا و دلار)، به مدارک شما و در صورت لزوم به نظر کارشناس رسمی دادگستری (برای تعیین قیمت روز طلا و دلار) استناد میکند.
نحوه مطالبه خسارت:
در جرایم کلاهبرداری، معمولا دادگاه کیفری ضمن صدور حکم محکومیت برای متهمان، به موضوع رد مال و خسارت شاکی نیز رسیدگی میکند و نیازی به تقدیم دادخواست جداگانه برای خسارت در دادگاه حقوقی نیست. با این حال، شما از طریق وکیل خود شکایت کیفری و حقوقی را مطرح کردهاید که مسیر درستی است.
شما میتوانید علاوه بر اصل مال (طلا و دلار)، سایر خسارات وارده مانند هزینههای دادرسی و حقالوکاله را نیز مطالبه کنید.
مسئولیت کلاهبرداران:
فردی که مال دیگری را بدون اجازه به فروش میرساند (فروش مال غیر)، مرتکب جرم شده است. در پرونده شما، هم دندانپزشک و هم شخص ثالثی که با او معامله ملک را بستهاید، در صورت اثبات تبانی، مسئول جبران خسارت شما خواهند بود.
نتیجهگیری:
به احتمال بسیار زیاد، دادگاه حکم به رد طلا و دلارهای اخذ شده از شما یا پرداخت معادل قیمت روز آنها خواهد داد. ارزشگذاری کارشناس روی ملک غیر، مؤید عدم صحت معامله و کلاهبرداری است، اما مبنای محاسبه خسارت شما، ارزش واقعی اموالی است که از دست دادهاید. تهدید با قمه و اسلحه نیز جرم جداگانهای است که در پرونده کیفری قابل پیگیری است. توصیه میشود تمامی مراحل را با وکیل خود هماهنگ کرده و مدارک مربوط به ارزش طلا و دلار در زمان معامله و همچنین قیمت روز آنها را جهت ارائه به دادگاه آماده داشته باشید
فروش مال غیر جرم و قابل مجازات میباشند و در صورت ارتکاب نیز باید رد مال اتفاق بیفتد و نهایتا امکان مطالبه مبلغ به نرخ روز وجود دارد
اظهار نظر دقیقتر نیازمند توضیحات بیشتر میباشد
معامله ملک غیر در حکم کلاهبرداری و مجازات کلاهبرداری را دارد و وجوه پرداختی شما در حکم صادره مسترد خواهدشد لیکن برای خسارت و دریافت وجه به نرخ روز پس از صدور حکم دادگاه کیفری دادخواست حقوقی مطرح کنید انشالله به حقتان میرسید در خصوص سایر موارد مثل تهدید چاقو و قمه کشی هم در شکواییه کیفری از افرادی که مرتکب آن شده اند شکایت نمایید
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
