لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام
طبق معامله انجام شده بین خواهر و برادر (سهم خواهر را برادر فروخته)، برادر باید به جای سهم ارث خواهر پول پرداخت کند و در صورت عدم پرداخت، معامله فسخ گردد و سهم ارث به نرخ روز محاسبه شود.
قرار بر این بوده که وجه در دو قسط پرداخت شود. قسط اول ۵۰ درصد طبق تاریخ پرداخت شده و قسط دوم هنوز پرداخت نشده و تاریخ آن نیز گذشته است.
در این باره تصمیم قانون چیست؟
با توجه به شرایطی که در قرارداد ذکر شده است، در صورتی که قسط دوم پرداخت نشود و در قرارداد ذکر شده باشد که با عدم پرداخت قسط دوم معامله فسخ میگردد، شما میتوانید بر اساس ماده ۲۱۹ قانون مدنی اقدام به فسخ معامله کنید. این ماده بیان میکند که عقود و معاملات که بر طبق قانون صحیحاً منعقد شده باشد، بین طرفین و قائم مقام قانونی آنها لازمالاجراست مگر اینکه به رضای طرفین اقاله یا به علت قانونی فسخ شود.
بنابراین، اگر در قرارداد به صراحت ذکر شده که با عدم پرداخت قسط دوم معامله فسخ میشود، شما میتوانید از این حق استفاده کنید و معامله را فسخ کنید. در غیر این صورت، ممکن است نیاز به مراجعه به دادگاه و اثبات تخلف برادر خود داشته باشید.
سلام عرض ادب ، به محض انعقاد عقد بیع معامله قطعی می باشد و چنانچه برادر الباقی ثمن را پرداخت ننماید معامله فسخ نمی شود و سهم الارث به خواهر بر نمی گردد خواهر می تواند با ارسال اظهارنامه و متعاقبا با تقدیم دادخواست مطالبه الباقی ثمن معامله را نماید.
با سلام و عرض ادب ،در صورت عدم پرداخت قسط دوم در موعد مقرر، معامله قابل فسخ است و خواهر میتواند سهم ارث خود را به نرخ روز مطالبه کند.
با سلام، به محض انعقاد عقد بیع معامله قطعی می باشد و چنانچه برادر الباقی ثمن را پرداخت ننماید معامله فسخ نمی شود و سهم الارث به خواهر بر نمی گردد خواهر می تواند با ارسال اظهارنامه و متعاقبا با تقدیم دادخواست مطالبه الباقی ثمن معامله را نماید.
سلام
اگر شما با شرایط که گفتید سهم خود را به برادر فروخته و شرط تاخیر ثمن قرار نداده اید معامله تمام و برادر به شما بدهکار است
و اگر شرط گذاشتهاید میتوانید فسخ کنید
درود بر شما،
با توجه به اینکه شرط صریح فسخ در معامله وجود دارد و برادرتان قسط دوم را نپرداخته، خواهرتان میتواند معامله را فسخ کرده .
سلام کاربر گرامی
در صورت عدم پرداخت قسط دوم در موعد مقرر، معامله قابل فسخ است و خواهر میتواند سهم ارث خود را به نرخ روز مطالبه کند.
با سلام بهتر است مفاد قرارداد ملاحظه شود لیکن با عدم پرداخت قسط دوم در موعد مقرر، تعهد نقض شده و خواهر میتواند طبق شرط قرارداد یا معامله را فسخ کند و سهم ارث را پس بگیرد، یا وجه باقیمانده را به نرخ روز و با خسارت تاخیر از برادر مطالبه کند؛ هر دو راه قانونی است اگر در متن توافق آمده باشد.
