لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
با سلام
طبق معامله انجام شده بین خواهر و برادر (سهم خواهر را برادر فروخته)، برادر باید به جای سهم ارث خواهر پول پرداخت کند و در صورت عدم پرداخت، معامله فسخ گردد و سهم ارث به نرخ روز محاسبه شود.
قرار بر این بوده که وجه در دو قسط پرداخت شود. قسط اول ۵۰ درصد طبق تاریخ پرداخت شده و قسط دوم هنوز پرداخت نشده و تاریخ آن نیز گذشته است.
در این باره تصمیم قانون چیست؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
اگر در قرارداد فیمابین به این موضوع اشاره شده باشد برابر قرارداد میتوان فسخ را درخواست نمود . برای راهنمایی دقیق تر باید قرارداد ملاحظه و بررسی شود .
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ارث صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۱٬۶۲۴ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
به محض انعقاد عقد بیع معامله قطعی می باشد و چنانچه برادر الباقی ثمن را پرداخت ننماید معامله فسخ نمی شود و سهم الارث به خواهر بر نمی گردد خواهر می تواند با ارسال اظهارنامه و متعاقبا با تقدیم دادخواست مطالبه الباقی ثمن معامله را نماید.
اگر در قرارداد شرط شده باشد که در صورت عدم پرداخت قسط دوم معامله فسخ شود، با تحقق شرط میتوان فسخ معامله را پیگیری کرد. در غیر این صورت باید وجه باقیمانده طبق قرارداد مطالبه شود و محاسبه به نرخ روز فقط در صورت وجود مبنای قراردادی یا حکم قانونی قابل طرح است.
بهتر است مفاد قرارداد ملاحظه شود لیکن با عدم پرداخت قسط دوم در موعد مقرر، تعهد نقض شده و خواهر میتواند طبق شرط قرارداد یا معامله را فسخ کند و سهم ارث را پس بگیرد، یا وجه باقیمانده را به نرخ روز و با خسارت تاخیر از برادر مطالبه کند؛ هر دو راه قانونی است اگر در متن توافق آمده باشد.
اگر در قرارداد شرط شده باشد با نپرداختن قسط دوم معامله فسخ است، خواهر میتواند فورا فسخ کند و سهم ارث را به نرخ روز پس بگیرد.
اگر شرط فسخ بهصورت صریح نیست، خواهر میتواند از دادگاه الزام به پرداخت قسط دوم + خسارت یا فسخ بهدلیل تخلف از شرط را مطالبه کند.
اگر شما با شرایط که گفتید سهم خود را به برادر فروخته و شرط تاخیر ثمن قرار نداده اید معامله تمام و برادر به شما بدهکار است
و اگر شرط گذاشتهاید میتوانید فسخ کنید
بله، از آنجا که شرط صریح فسخ در معامله وجود دارد و برادرتان قسط دوم را نپرداخته، خواهرتان میتواند معامله را فسخ کرده و سهم خود را به نرخ روز مطالبه نماید.
باسلام
باتوجه به توافق و مفاد قرارداد و قراردادن شرط فسخ در صورت نپرداختن ثمن معامله به خواهر
امکان فسخ معامله وجود دارد.
در صورت عدم پرداخت قسط دوم در موعد مقرر، معامله قابل فسخ است و خواهر میتواند سهم ارث خود را به نرخ روز مطالبه کند.
در صورت عدم پرداخت قسط دوم در موعد مقرر، خواهر میتواند نسبت به فسخ قرارداد اقدام نموده و سهم الارث خود را به نرخ روز مطالبه نماید.
کاربر گرامی
در صورت عدم پرداخت قسط دوم در موعد مقرر، معامله قابل فسخ است و خواهر میتواند سهم ارث خود را به نرخ روز مطالبه کند.
درصورتی که قید شده باشد درصورت عدم پرداخت معامله فسخ میباشد قرارداد نافذ است و میتواتد خواهر انرا فسخ نماید
باسلام
باتوجه به اطلاعاتی که ارائه دادید، برای اینکه عدم پرداخت قسط دوم باعث فسخ معامله شود، باید در قرارداد شرط فسخ به صراحت ذکر شده باشد.
کاربر گرامی در صورت عدم پرداخت قسط دوم در موعد، خواهر میتواند فسخ معامله را بخواهد و سهم ارث به نرخ روز محاسبه میشود.
مفاد قرارداد بایستی بررسی شود تا بتوان اظهارنظر نمود.
به محض انعقاد عقد بیع معامله قطعی می باشد و چنانچه برادر الباقی ثمن را پرداخت ننماید معامله فسخ نمی شود و سهم الارث به خواهر بر نمی گردد خواهر می تواند با ارسال اظهارنامه و متعاقبا با تقدیم دادخواست مطالبه الباقی ثمن معامله را نماید.
اظهارنظر در این خصوص نیازمند بررسی قرارداد است
وقتت بخیر
مفاد قرارداد بایستی بررسی شود
اظهار نظر مستلزم بررسی قرارداد فی مابین است.
عرض سلام و احترام
تصمیم قانون، احترام به توافق فیمابین است. فلذا منوط به مفاد توافقات، امکان فسخ قرارداد وجود دارد
موفق باشید
با توجه به اینکه شرط صریح فسخ در معامله وجود دارد و برادرتان قسط دوم را نپرداخته، خواهرتان میتواند معامله را فسخ کرده .
بستگی به قرارداد فیمابین دارد در صورت عدم توافق در این زمینه باید الزام به ایفای تعهد صورت گیرد و فسخی قابل تصور نیست.
برای ارائه نظر بررسی قرارداد لازم است
بادرود
امکان اجرا شروط وجودادرد
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
