لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام
طبق معامله انجام شده بین خواهر و برادر (سهم خواهر را برادر فروخته)، برادر باید به جای سهم ارث خواهر پول پرداخت کند و در صورت عدم پرداخت، معامله فسخ گردد و سهم ارث به نرخ روز محاسبه شود.
قرار بر این بوده که وجه در دو قسط پرداخت شود. قسط اول ۵۰ درصد طبق تاریخ پرداخت شده و قسط دوم هنوز پرداخت نشده و تاریخ آن نیز گذشته است.
در این باره تصمیم قانون چیست؟
با توجه به شرایطی که در قرارداد ذکر شده است، در صورتی که قسط دوم پرداخت نشود و در قرارداد ذکر شده باشد که با عدم پرداخت قسط دوم معامله فسخ میگردد، شما میتوانید بر اساس ماده ۲۱۹ قانون مدنی اقدام به فسخ معامله کنید. این ماده بیان میکند که عقود و معاملات که بر طبق قانون صحیحاً منعقد شده باشد، بین طرفین و قائم مقام قانونی آنها لازمالاجراست مگر اینکه به رضای طرفین اقاله یا به علت قانونی فسخ شود.
بنابراین، اگر در قرارداد به صراحت ذکر شده که با عدم پرداخت قسط دوم معامله فسخ میشود، شما میتوانید از این حق استفاده کنید و معامله را فسخ کنید. در غیر این صورت، ممکن است نیاز به مراجعه به دادگاه و اثبات تخلف برادر خود داشته باشید.
با سلام
در صورت عدم پرداخت قسط دوم در موعد مقرر، خواهر میتواند نسبت به فسخ قرارداد اقدام نموده و سهم الارث خود را به نرخ روز مطالبه نماید.
باسلام
باتوجه به توافق و مفاد قرارداد و قراردادن شرط فسخ در صورت نپرداختن ثمن معامله به خواهر
امکان فسخ معامله وجود دارد.
سلام عرض ادب ، به محض انعقاد عقد بیع معامله قطعی می باشد و چنانچه برادر الباقی ثمن را پرداخت ننماید معامله فسخ نمی شود و سهم الارث به خواهر بر نمی گردد خواهر می تواند با ارسال اظهارنامه و متعاقبا با تقدیم دادخواست مطالبه الباقی ثمن معامله را نماید.
با سلام و عرض ادب ،در صورت عدم پرداخت قسط دوم در موعد مقرر، معامله قابل فسخ است و خواهر میتواند سهم ارث خود را به نرخ روز مطالبه کند.
با سلام، به محض انعقاد عقد بیع معامله قطعی می باشد و چنانچه برادر الباقی ثمن را پرداخت ننماید معامله فسخ نمی شود و سهم الارث به خواهر بر نمی گردد خواهر می تواند با ارسال اظهارنامه و متعاقبا با تقدیم دادخواست مطالبه الباقی ثمن معامله را نماید.
سلام
اگر شما با شرایط که گفتید سهم خود را به برادر فروخته و شرط تاخیر ثمن قرار نداده اید معامله تمام و برادر به شما بدهکار است
و اگر شرط گذاشتهاید میتوانید فسخ کنید
درود بر شما،
با توجه به اینکه شرط صریح فسخ در معامله وجود دارد و برادرتان قسط دوم را نپرداخته، خواهرتان میتواند معامله را فسخ کرده .
سلام کاربر گرامی
در صورت عدم پرداخت قسط دوم در موعد مقرر، معامله قابل فسخ است و خواهر میتواند سهم ارث خود را به نرخ روز مطالبه کند.
با سلام بهتر است مفاد قرارداد ملاحظه شود لیکن با عدم پرداخت قسط دوم در موعد مقرر، تعهد نقض شده و خواهر میتواند طبق شرط قرارداد یا معامله را فسخ کند و سهم ارث را پس بگیرد، یا وجه باقیمانده را به نرخ روز و با خسارت تاخیر از برادر مطالبه کند؛ هر دو راه قانونی است اگر در متن توافق آمده باشد.
سلام وقتت بخیر
مفاد قرارداد بایستی بررسی شود
عرض سلام و احترام
تصمیم قانون، احترام به توافق فیمابین است. فلذا منوط به مفاد توافقات، امکان فسخ قرارداد وجود دارد
موفق باشید
با سلام
بله، از آنجا که شرط صریح فسخ در معامله وجود دارد و برادرتان قسط دوم را نپرداخته، خواهرتان میتواند معامله را فسخ کرده و سهم خود را به نرخ روز مطالبه نماید.
سلام اظهار نظر مستلزم بررسی قرارداد فی مابین است
با سلام
مفاد قرارداد بایستی بررسی شود تا بتوان اظهارنظر نمود.
سلام
اظهار نظر مستلزم بررسی قرارداد فی مابین است.
سلام برای ارائه نظر بررسی قرارداد لازم است
با سلام
اگر در قرارداد شرط شده باشد با نپرداختن قسط دوم معامله فسخ است، خواهر میتواند فورا فسخ کند و سهم ارث را به نرخ روز پس بگیرد.
اگر شرط فسخ بهصورت صریح نیست، خواهر میتواند از دادگاه الزام به پرداخت قسط دوم + خسارت یا فسخ بهدلیل تخلف از شرط را مطالبه کند.
باسلام
باتوجه به اطلاعاتی که ارائه دادید، برای اینکه عدم پرداخت قسط دوم باعث فسخ معامله شود، باید در قرارداد شرط فسخ به صراحت ذکر شده باشد.
اظهارنظر در این خصوص نیازمند بررسی قرارداد است
با سلام بستگی به قرارداد فیمابین دارد در صورت عدم توافق در این زمینه باید الزام به ایفای تعهد صورت گیرد و فسخی قابل تصور نیست.
با سلام و عرض ادب ،قرارداد نیاز به بررسی دارد
با سلام؛
بدون بررسی قرارداد نظر دقیق میسر نیست.
سلام کاربر گرامی در صورت عدم پرداخت قسط دوم در موعد، خواهر میتواند فسخ معامله را بخواهد و سهم ارث به نرخ روز محاسبه میشود.
سلام
اگر قرار بر این بوده که در صورت عدم پرداخت فسخ شود به آن عمل کنید واگر هیچ قراری نگذاشته اند خواهر مخیر است به قبول یا فسخ
با سلام و عرض ادب ،نیاز ب بررسی قرارداد دارد
با سلام ، نیاز به ملاحظه قرارداد هس. با وکیل مشورت کنید.
اگر در قرارداد فیمابین به این موضوع اشاره شده باشد برابر قرارداد میتوان فسخ را درخواست نمود . برای راهنمایی دقیق تر باید قرارداد ملاحظه و بررسی شود .
