لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام و عرض ادب
اگر من مغازه تجاری را که سند سبز رنگ دارد بفروشم و فقط در سامانه خودنویس ثبت کنم، آیا مشمول مالیات بر فروش میشود یا مالیات را صرفا حین تنظیم سند میگیرند؟
و اگر خریدار آشنا باشد و تنظیم سند را درخواست نکند، آیا این فروشنامه معتبر است؟
لطفا بفرمایید مالیات فروش اسناد سبز را چه هنگامی اخذ میکنند و اگر خریدار تنظیم سند را درخواست نکند حکم معامله چیست؟
با توجه به قوانین مالیاتی، هرگونه انتقال ملک مشمول مالیات بر نقل و انتقال است و این مالیات معمولاً در زمان تنظیم سند رسمی انتقال در دفترخانه اخذ میشود.
در صورتی که انتقال ملک تنها در سامانه خودنویس ثبت شود و سند رسمی تنظیم نشود، مالیات بر نقل و انتقال به دلیل عدم ثبت رسمی انتقال در دفترخانه هنوز اخذ نشده است. بنابراین، برای فرار از مالیات نیاز به تنظیم سند رسمی و پرداخت مالیات مربوطه دارید.
در مورد اعتبار فروشنامه، باید توجه داشت که طبق ماده ۲۲ قانون ثبت، هرگونه انتقال ملک باید به صورت رسمی در دفترخانه تنظیم شود تا از نظر قانونی معتبر باشد. بنابراین، اگر تنها یک فروشنامه عادی بین شما و خریدار تنظیم شود، این فروشنامه از نظر قانونی معتبر نیست و ممکن است مشکلات حقوقی به دنبال داشته باشد.
مالیات نقلوانتقال هنگام تنظیم سند در دفترخانه اخذ میشود؛ معامله در خودنویس معتبر است اما تا ثبت رسمی، مالکیت قانونی برای خریدار ایجاد نمیشود.
با سلام و احترام؛ مالیات نقلوانتقال هنگام تنظیم سند در دفترخانه اخذ میشود؛ معامله در خودنویس معتبر است اما تا ثبت رسمی، مالکیت قانونی برای خریدار ایجاد نمیشود.
مالیات بر نقل و انتقال اموال غیر منقول هنگام ثبت نقل و انتقال در دفاتر اسناد رسمی اخذ می شود.
با سلام و عرض ادب ،مالیات بر نقل و انتقال اموال غیر منقول هنگام ثبت نقل و انتقال در دفاتر اسناد رسمی اخذ می شود.
مالیات در زمان تنظیم سند رسمی اخذ میگردد و این بیع ثبت شده در خودنویس اعتباری به عنوان خرید و فروش ندارد و مالکیت ایجاد نمیکند
سلام مالیات بر نقل و انتقال اموال غیر منقول هنگام ثبت نقل و انتقال در دفاتر اسناد رسمی اخذ می شود.
اگرچه این معامله مشمول مالیات بر نقل و انتقال است اما اخذ آن در هنگام ثبت سند صورت میگیرد.
دقت فرمایید که مستندات اخذ مبلغ بابت ملک را نگهداری نمایید تا این مبلغ یک بار به عنوان درآمد و یک بار به عنوان مالیات نقل و انتقال محاسبه نگردد
