بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا مطلب فوق مورد تایید است و برای ساخت نیاز به رضایت نیست و فقط برای پیشروی باید رضایت گرفت؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۷ پاسخ ثبت شده

با سلام
بنده قصد دارم ملک خود را با ملک همسایه تجمیع کرده و بدهیم بساز بفروش و چند طبقه بسازیم ، آیا رضایت همسایه جهت ساخت لازم است و یا رضایت همسایه فقط برای پیشروی ساختمان لازم است؟
چون در جایی خواندم نوشته بود دیوان عدالت اداری سال ۱۳۹۲ اعلام کرده جهت ساخت نیاز به رضایت نیست
با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

برای تجمیع و ساخت، رضایت همسایه‌ای که قرار است ملکش با شما تجمیع شود به دلیل حقوق مالکانه‌اش ضروری است، اما در خصوص مجاوران، ضوابط شهرداری و پروانه ساخت ملاک عمل خواهد بود.

این قاعده کلی است و الزام به جلب رضایت بستگی مستقیم به این دارد که منظورتان همسایه شریک در تجمیع باشد یا همسایه مجاور.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

لزوم رضایت همسایه در ساخت و تجمیع ملک

اگر منظور شما همسایه‌ای است که قرار است ملکش تجمیع شود، بر اساس قاعده تسلیط و حقوق مالکانه، رضایت کامل و امضای قرارداد مشارکت توسط او قطعی و الزامی است. اما نسبت به سایر همسایگان مجاور، ملاک اصلی مجوز و پروانه ساخت صادرشده از سوی شهرداری است. در صورتی که شهرداری برای پیشروی یا ساخت شرط خاصی بگذارد، رعایت آن در پروانه قید و الزامی خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
شاهرخ صحرائی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۷۵ مشاوره موفق

به هر حال همسایه شما در تجمیع مالک به نسبت سهم خود است و مثل شما در اون تجمیع دارای تمام حقوق مالکانه است ، لذا رضایت ایشان برای تجمیع مبین قصد و اطلاع ایشان از کم و کیف تجمیع است

فرشته نوری ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۱۷ مشاوره موفق

قراردادی در این خصوص با سازنده کفایت دارد در آن قرارداد‌ تمام‌ جزئیات اعم از طرف اول و طرف دوم و مورد معامله و مدت و ..... رعایت گردد.با شهرداری نیز هماهنگ‌شود.

علی محبی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۵ · ۲٬۳۵۱ مشاوره موفق

سلام
اصولا بنا بر قاعده تسلیط بر اموال رضایت همسایه ملاک است .. مگر اینکه شرایط دیگر به طور مشخص این عدم رضایت را تصریح کنند

امین ولی زاده ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود. در خصوص نحوه ساخت اگر رضایت همسایه الزامی باشد در پروانه ساخت شهرداری قید میشود

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
اعلا قدیمی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۵۶ مشاوره موفق

سلام
آنچه که شهرداری مجوز می‌دهد ملاک است نه رضایت افراد

سیدمحمد سجادی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۴۱ مشاوره موفق

با سلام
منظور همسایه ای نیست که خود در ساخت شریک شما شده است

۱۶ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید