آیا مطالبه هزینه آمادهسازی خیابان قانونی است؟
مالک یک ملک، به منظور تخریب و نوسازی ساختمان خود و اخذ پروانه ساختمانی جدید به شهرداری مراجعه کرده است.
طبق طرح مصوب شهری، ۱۰۶ متر مربع از ۳۴۰ متر مربع کل مساحت ملک، در مسیر معابر عمومی قرار گرفته و نیاز به عقبنشینی دارد. شهرداری، بر اساس ارزیابی کارشناسی، هزینه این عقبنشینی را به مالک متقبل میشود.
با این حال، علاوه بر دریافت هزینههای قانونی صدور پروانه ساخت، شهرداری مبلغی را تحت عنوان "بهای خدمات آمادهسازی خیابان تعریضشده" و هزینههای تحمیلشده به شهرداری مطالبه میکند. این مبلغ بهصورت کسر از هزینه پرداختی بابت عقبنشینی محاسبه شده است، به این دلیل که شهرداری ادعا دارد تعریض خیابان، ارزش افزودهای برای ملک ایجاد کرده است.
سؤال اصلی این است که:
۱. آیا مطالبه این هزینه از مالک وجاهت قانونی دارد؟
۲. آیا شهرداری حق دارد مبلغی را بابت آمادهسازی معبر از غرامت عقبنشینی کسر کند؟
۳. در صورتی که این اقدام غیرقانونی باشد، چه راهکاری برای جلوگیری از آن وجود دارد؟
