موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
مالک یک ملک، به منظور تخریب و نوسازی ساختمان خود و اخذ پروانه ساختمانی جدید به شهرداری مراجعه کرده است.
طبق طرح مصوب شهری، ۱۰۶ متر مربع از ۳۴۰ متر مربع کل مساحت ملک، در مسیر معابر عمومی قرار گرفته و نیاز به عقبنشینی دارد. شهرداری، بر اساس ارزیابی کارشناسی، هزینه این عقبنشینی را به مالک متقبل میشود.
با این حال، علاوه بر دریافت هزینههای قانونی صدور پروانه ساخت، شهرداری مبلغی را تحت عنوان "بهای خدمات آمادهسازی خیابان تعریضشده" و هزینههای تحمیلشده به شهرداری مطالبه میکند. این مبلغ بهصورت کسر از هزینه پرداختی بابت عقبنشینی محاسبه شده است، به این دلیل که شهرداری ادعا دارد تعریض خیابان، ارزش افزودهای برای ملک ایجاد کرده است.
سؤال اصلی این است که:
۱. آیا مطالبه این هزینه از مالک وجاهت قانونی دارد؟
۲. آیا شهرداری حق دارد مبلغی را بابت آمادهسازی معبر از غرامت عقبنشینی کسر کند؟
۳. در صورتی که این اقدام غیرقانونی باشد، چه راهکاری برای جلوگیری از آن وجود دارد؟
با سلام و احترام
۱ - علیه شهرداری در محاکم حقوقی دعوای حقوقی مطرح نمایید
۲ - بصورت متعارف بله ولی درخواست نظر کارشناسی کنید ( تامین دلیل )
۳ - طرح دعوای حقوقی
باسلام
بهای زمین واقع در طرح باید کامل و به قیمت روز پرداخت شود.
افزایش ارزش ملک، مجوز کسر از غرامت نیست.
مطالبه هزینه آمادهسازی فقط با مصوبه قانونی معتبر امکانپذیر است.
در صورت نبود مستند قانونی، قابل اعتراض در دیوان عدالت اداری است
