آیا مصوبه مجمع عمومی، می تواند مواد قانون تملک آپارتمان ها را نقض کند؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام
مدیر و عضو هیئت مدیره یک مجتمع ۳۰ واحدی هستم. آسانسور مجتمع، تاییدیه استاندارد نداره . طبق قانون تملک آپارتمان در صورتی که بخواهیم برای آسانسور تاییدیه استاندارد رو بگیریم که الزامی هم هست، می بایست هزینه آن (که حدود ۴۰ میلیون میباشد) بر اساس حصه یا زیر بنا تقسم بشه. ولی وقتی جلسه مجمع عمومی تشکیل شد با اکثریت آرا تصمیم بر این گرفته شد که به صورت طبقاتی هزینه از واحد ها دریافت بشه.
حالا سوالم اینه که آیا میشه مصوبه مجمع عمومی مواد قانون تملک آپارتمان رو نقض کنه؟ آیا طبق ماده ۹ و ۱۳ از قانون تملک آپارتمان مصوبه مجمع عمومی لازم الاجرا است؟
با تشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
مصوبات مجمع عمومی نمیتوانند قوانین آمره را نقض کنند و در صورت اعتراض ساکنین، مصوبه برخلاف قانون فاقد اعتبار است، هرچند توافق تمام مالکان می‌تواند نافذ باشد.
این یک قاعده کلی است، اما نوع هزینه آسانسور و نحوه دقیق موافقت مالکان می‌تواند اعتبار این تصمیم را تغییر دهد.
