با سلام
مدیر و عضو هیئت مدیره یک مجتمع ۳۰ واحدی هستم. آسانسور مجتمع، تاییدیه استاندارد نداره . طبق قانون تملک آپارتمان در صورتی که بخواهیم برای آسانسور تاییدیه استاندارد رو بگیریم که الزامی هم هست، می بایست هزینه آن (که حدود ۴۰ میلیون میباشد) بر اساس حصه یا زیر بنا تقسم بشه. ولی وقتی جلسه مجمع عمومی تشکیل شد با اکثریت آرا تصمیم بر این گرفته شد که به صورت طبقاتی هزینه از واحد ها دریافت بشه.
حالا سوالم اینه که آیا میشه مصوبه مجمع عمومی مواد قانون تملک آپارتمان رو نقض کنه؟ آیا طبق ماده ۹ و ۱۳ از قانون تملک آپارتمان مصوبه مجمع عمومی لازم الاجرا است؟
با تشکر
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
سوال مطروحه شما ارتباطی به ماده 9 و 13 قانون تملک آپارتمان ها ندارد لذا با توجه به اهمیت استانداردسازی آسانسور می توان با توجه به نظر کلیه ساکنین اقدام نمایید . ضمن اینکه طبق قانون هزینه راه اندازی آسانسور به نسبت طبقات محاسبه می گردد، ما بقی هزینه ها برای طبقات یکسان است .
موفق باشید
موادقانونی مصوب مجلس شورای اسلامی بوده و از تاریخ انتشار لازم الاجراست و هیچ شخص یااشخاصی در هر مقامی هم که باشند نمیتوانند برخلاف آن عمل کنند.لذا در صورت اعتراض حتی یکی از ساکنین مصوبه فاقد اعتبار میباشد.
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
