بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا مشاور املاک تاجر محسوب میشود؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۷ پاسخ ثبت شده

با سلام ایا مشاور املاک از این جهت که دلالی میکند تاجر محسوب شده؟ بعد از صدور حکم ورشکستگی درصورتی که هیچ مالی نداشته باشد فرد ورشکستگه تکلیف طلبکار ها چه میشود؟باید برای پولشان صبر کنند تا هروقت مه توانست بدهد؟؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اکثر وکلا مشاور املاک را به دلیل فعالیت دلالی تاجر می‌دانند، اما برخی معتقدند بسته به میزان درآمد ممکن است کسبه جزء شناخته شود و ورشکستگی او پذیرفته نشود. در صورت ورشکستگی، طلبکاران باید مطالبات خود را از طریق مدیر تصفیه پیگیری کنند.

این یک قاعده کلی است و تاجر یا کسبه جزء شناخته شدن مشاور املاک، کاملاً به حجم مالی و شرایط پرونده شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

تاجر بودن مشاور املاک و نحوه وصول طلب

به نظر اکثر کارشناسان، مشاور املاک به واسطه انجام عملیات دلالی تاجر محسوب می‌شود، هرچند برخی محاکم با توجه به میزان درآمد سالیانه ممکن است او را کسبه جزء بدانند که در این صورت دعوای ورشکستگی او مسموع نخواهد بود. در صورتی که حکم ورشکستگی صادر شده باشد، طلبکاران دیگر نمی‌توانند شخصاً به خود او رجوع کنند و لازم است برای مطالبه و استیفای طلب، به طرفیت مدیر تصفیه طرح دعوا نمایند تا طبق ضوابط دوران تصفیه عمل شود.

منابع: ماده ۳۳۵ قانون تجارت

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
فهیمه صیاد
فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
بله مشاور املاک تاجر می باشد. در دوران تصفیه طلبکارها تمام دعاوی له و علیه ورشکسته از جمله دریافت طلب را باید علیه مدیر تصفیه طرح کنند تا از اموال ورشکسته استیفا نمایند.

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۶ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۵۹ مشاوره موفق

درود بر شما، بله مشاورین املاک تاجر محسوب می‌شوند. در خصوص دعوی نیز بایستی به طرفیت مدیر تصفیه ایشان مطرح شود تا بتوانید حقوق خود را مطالبه نمایید.

امیر ضیغمی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۸۹۰ مشاوره موفق

سلام و ارادت
بایستی میزان درآمد ایشان مشخص گردد .
بیشتر بعنوان کسبه جز و یا دلال محسوب میگردند و دعوی ورشکستگی با احراز نشدن برخی از شرایط مسموع نیست .معیار تشخیص کسبه جزء از تاجر، میزان درآمد سالیانه می باشد نه موضوع فعالیت، زیرا موضوع فعالیت هر دو عمل تجاری است.

بهرنگ محبوبی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۲ مشاوره موفق

با سلام و احترام
مشاوران املاک و بنگاه‌داران معاملات ملکی مصداق بارز ماده ۳۳۵ قانون تجارت هستند. زیرا ایشان هم در مقابل اجرت، واسطه انجام معامله ملک می‌شوند و هم برای خریدار ملک، فروشنده پیدا می‌کنند و یا برای فروشنده ملک، خریدار؛ یعنی واسطه انجام معامله بین خریدار و فروشنده ملک می‌شوند. پس به یقین «دلال» و «تاجر» هستند.
موفق باشید

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محسن سلمان زاده ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۶۷ مشاوره موفق

نخیییییییر
مشاور املاک دلال هستند ولاغیر
درضمن شاید بعض محاکم کسبه جزء نیز محسوب نمایند و دعوی ورشکستگی با احراز نشدن برخی از شرایط مسموع نیست

مجتبی ایروانی ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۲۳ مشاوره موفق

سلام بله تاجر محسوب طبق قانون تجارت میباشد و هنگام ورشکستگی طلبکاران میتواند به مدیر تصفیه مراجعه نمایند موفق باشید

حسین عزیزی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۲۴ مشاوره موفق

بادرود
بله مشاورین املاک تاجر محسوب وبرای اقامه دعوا باید علیه مدیر تصفیه شود

۳۱۶ وکیل متخصص دیگر قراردادها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال