آیا مسدود کردن دربهای اضافی از طریق قانونی حیاط مشاع که در سند، کاربری پارکینگ ندارد و فقط یک درب در سند هست، ممکن است؟
با سلام و سپاس ! یک سوال : در یک آپارتمانی زندگی می کنم که در سه طبقه و سه واحد بیشتر نیست ! و این ساختمان سه طبقه و در سه واحد در اصل شخصی ساز بوده در یک زمین ۲۰۰ متری برای زندگی شخص سازنده و خانواده اش و بر روی پیلوت هم واقع نشده است که بعدا مالکیت هر سه طبقه جداگانه به سه مالک مختلف فروخته شده است ۰ بنابراین از آنجایی که طبق تصمیم و سلیقه سازنده و مالک اول به هر دلیل فقط برای رفت و آمد ساکنان طبقه اول ( در اصل هم کف) دو درب ورود و خروج که یکی درب از طریق راه پله مشاعی و دیگری از طریق درب بزرگ حیاط مشاعی به واحد هم کف پیش بینی و عینا نیز در نقشه تفکیکی ساختمان درج گردیده است ۰ و همچنین در نقشه تفکیکی فقط یک درب بزرگ با عرض ۲/۵۵ متر ذکر و مساله پارکینگ ماشین هم ترسیم و درج نگردیده است ! لذا بعدا مالکین جدید طبقات دوم و سوم هریک٬ یک درب بزرگ حیاطی دیگر با با شکستن دیوار حیاط مشاعی برای پارک نمودن اتومبیل خود در حیاط بدون هیچگونه مجوزی از مالکین دیگر و شهرداری ٬ بر خلاف مندرجات نقشه تفکیکی ساختمان نصب نموده و مدعی هستند که چون حداقل مالک یک سوم از حیاط ۱۰۰ متری مشاعی می باشند٬ پس مجاز به چنین اقدامی هم خواهند بود ! و با ادعای همین شرایط که واحدشان دارای پارکینگ اختصاصی هم می باشد ٬ واحد خودشان را برای فروش یا اجاره با مبلغ بیشتر تبلیغ لذا با ادعای اینکه واحدشان دارای پارکینک اختصاصی می باشد ٬ به دیگران یا می فروشند و یا اجاره می دهند و آنوقت که خریداران و یا اجاره کنندگان جدید نا آگاه را مواجه به اینجانب که مالک طبقه اول هستم می نمایند ۰ و هرچه تذکر شفاهی و مکتوب و منصوب بر در و دیوار ساختمان می نمایم که خریداران و اجاره کنندگان محترم در هنگام معامله به نقشه تفکیکی ساختمان توجه کامل نمایند که حیاط جای پارکینگ اتومبیل و یا ساخت و ساز اختصاصی نیست ٬ کسی گوشش بدهکار نبوده و حتی بعضی از خریداران جدید اقدام می نمایند برای احداث پوشش و مسقف نمودن به اصطلاح پارکینگ اختصاصی مورد ادعای خود ! لذا خواهشمند بفرمایید آیا می توانم برای مسدود و برچیده شدن دو درب اضافی بزرگ حیاط قانونا اقدام نمایم و چگونه ؟! / سپاسگزارم
