آیا مستاجر میتواند مال الاجاره را بر اساس حق سرقفلی به شخص ثالثی اجاره دهد؟

خیر، مستاجر دارای حق سرقفلی (مشمول قانون ) بدون اذن کتبی مالک حق واگذاری به غیر (اجاره به شخص ثالث) یا تغییر شغل را ندارد و مالک جدید می‌تواند به استناد این تخلفات (که در زمان مالک قبلی رخ داده) و با اثبات آن، تقاضای فسخ اجاره‌نامه و تخلیه را مطرح کند.

در صورتی که مستاجر بدون تحصیل اذن دادگاه با موافقت موجر در مواردی که حق انتقال به غیر را ندارد منافع را به دیگر منتقل کند، در این صوت مستاجر متصرف در برابر تخلیه استحقاق دریافت نصف سرقفلی را دارد در صورتی که مستاجر محل کسب به موجب اجاره نامه حق انتقال به غیر داشته باشد می تواند برای همان شغل یا شغل مشابه منافع مورد اجاره را با سند رسمی به دیگری انتقال دهد.مستاجر جدید از هرحیث نسبت به تمام شرایط اجاره قائم مقام مستاجر سابق خواهد بود. در نهایت رای دادگاه بستگی به نظر قاضی خواهد داشت.موفق باشید