آیا مستاجر میتواند دادخواست تایید بطلان اجاره فضولی مشاعات را بدهد؟
با درود و عرض ادب
مدت ۵ سال است که در یک مجموعه مسکونی ۱۰۰ واحدی بصورت اجاره ساکن هستم. در ۲ سال اخیر بخشی از مشاعات توسط مدیر مجموعه بصورت اجاره بعنوان مغازه واگذار شده است. با توجه به اینکه مستاجر در مدت اجاره مالک منافع بوده و مطابق ماده ۳ قانون تملک آپارتمانها سهیم و شریک در منافع مشاع نیز میباشد و سهم منافع مشاع اینجانب بدون رضایت بنده به اجاره واگذار شده است، آیا میتوانم دادخواست «تایید بطلان معامله اجاره» بدلیل فضولی بودن را تقدیم کنم؟ (اظهارنامه هم ارسال کردم و عدم رضایت خود را اعلام نموده ام).
سپاسگزار توجه و پاسخگویی عزیزان هستم
اکثر وکلا معتقدند طرح دادخواست و اعتراض تنها از سوی مالک امکانپذیر است، اما برخی بر این باورند که چون مستاجر در مدت اجاره مالک منافع مشاعات است، خودش هم حق اقامه دعوا و مخالفت دارد.
این نظر کلی است و امکان پیگیری دادخواست توسط شما بستگی به نحوه واگذاری و شروط قرارداد اجارهتان دارد.
