آیا مستاجر میتواند بدون رضایت ارباب سرقفلی را به فرد دیگری انتقال دهد؟

با سلام اینجانب در سال 68 مغازه ای را از اقای .. به صورت سرقفلی خریداری نموده ام و قرار بر این شد رضایت ارباب به عهده اینجانب باشد و هر گونه اختلاف بین ارباب و اقای ... به عهده فروشنده باشد اینجانب بعد از چندین بار جستجو موفق به یافتن ارباب برای رضایت نشدم و در طول این سال ها اجاره را به صندوق واریز کردم اینک بعد از 25 سال ارباب فوت کرده و 2 وارث ایشان از طرف شورا تقاضای خلع ید از من نموده اند لازم به ذکر است پدر این دو با خط خود قولنامه نوشته اند که من مغازه... را به قیمت ... به اقای... فروختم و الان متوجه شده ایم در سند پدر این وارثان به ولایت از 2 پسر فروخته اند که در زمان قول نامه یکی از وارثان صغیر و یکی کبیر بوده و الان کبیر تقاضای خلع ید نموده اند و شورای حل اختلاف در یک جلسه و با نظر به اینکه شخصی که من از ایشان خریداری کردم را دعوت کرده ولی حضور نیافته بودن در همان جلسه اول خلع ید را تایید و اینجانب تقاضای اعتراض نموده و در تجدید نظر شورا هم رای تایید شده و تنها اعاده دادرسی 20 روز فرصت دارم از شما تقاضا میشود من را راهنمایی کنید
پرسیده