آیا مستاجر میتواند از طریق شورای حل اختلاف جهت مطالبه ی مبلغ ودیعه اقدهم نماید؟

آیا مالک میتواند بدون هیچ مدرک قانونی زمان تخلیه ملک توسط مستاجر از ودیعه آن کم کند و روز تخلیه اگر ودیعه را کامل ندهد مستاجر باید ملک را تخلیه نماید یا خیر ؟ جریمه تاخیر چه میشود از جانب دو طرف ؟
شما لطف کرده و پاسخ داده اید :
مالک نمیتواند بدون دلیل از مبلغ ودیعه کسر نماید و هنگام تخلیه مستاجر باید ملک را تخلیه نموده سپس بوسیله اظهارنامه و سپس طرح دعوا مبلغ را مطالبه نماید و در صورت تاخیر از جانب هر یک از طرفین خسارت تاخیر توسط دادگاه تعیین میگیرد.

با توجه به پاسخ داده شده : مستاجر اثاثیه خود را چیکار کند و همچنین خسارت قرارداد آپارتمان جدید که مقداری بیعانه داده تا اجاره نماید چه میشود و ضمنا مشاور املاک باید اتفاقات را صورتجلسه کند یا خیر و اگر مالک در املاک حضور پیدا نکند چه ؟ با تشکر