آیا مستأجر باید مالیات بر اجاره ملک بدون سند را پرداخت کند؟
مغازه برادرم را اجاره کردهام و جواز کسب گرفتهام. ملک سند رسمی ندارد و بهصورت وکالتی خریداری شده و پایانکار هم ندارد. پارسال نماینده صنفی در اداره دارایی گفت بهتر است مالیات بر اجاره برادرم را هم خودم پرداخت کنم تا مشکلی پیش نیاید. در واقع برادرم اجارهای از من دریافت نمیکند، اما برای اخذ جواز کسب مجبور به ارائه اجارهنامه شدم. امسال که برای پیگیری مالیات بر اجاره مراجعه کردم، گفتند ابتدا باید مالیات نقلوانتقال توسط مالک پرداخت شود و سپس مالیات بر اجاره اخذ گردد. آیا این دو به هم مرتبطاند و تکلیف من چیست؟
مالیات بر نقلوانتقال تنها در صورت خرید و فروش ملک تعلق میگیرد و برای اجاره نیازی به پرداخت آن نیست. اصل مالیات بر اجاره قانوناً بر عهده موجر است، اما با توجه به عدم پرداخت اجارهبها، پرداخت آن میتواند توافقی یا بر عهده شما باشد.
اینکه دارایی پرونده شما را چگونه بررسی کند، بستگی به نوع قرارداد ارائهشده و قصد واقعی طرفین در معامله دارد.
