آیا مستاجر مغازه سال ۵۸ که خودش مکتوب حق سرقفلی نداشته و در اجاره نامه محضری و رسمیش حق سرقفلی ذکر نشده بود،بعد از سال ۷۶ حق صلح مستقیم حقوق شامل سرقفلی به مستاجر جدید را دارد؟
مغازه ای را به مستاجری بعد ۷۶( سال ۸۶) اجاره دادم،مستاجر قبلی که سال ۵۸ اجاره کرده بود،در همان روز اجاره جدید،صلح حقوق در دفترخانه شامل سرقفلی به مستاجر فعلی نموده است که در قرارداد رسمی سال ۵۶ او نیز حق سرقفلی «مکتوب» ذکر نشده بود اما بیست سال آنجا مستاجر ما بوده است،ایا اکنون مستاجر فعلی حق سرقفلی دارد؟ایا مستاجر قبلی حق انتقال حق سرقفلی را داشته است؟
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
انتقال حقوق از مستاجر قدیم به مستاجر جدید قانونی و نافذ است؛ در قراردادهای مشمول قانون سال ۱۳۵۶ حق کسب و پیشه به صورت خودبهخودی ایجاد میشده و حتی بدون ذکر مکتوب، مستاجر جدید قائممقام همان حقوق میشود.
این وضعیت در صورتی معتبر است که انتقال منافع و صلح حقوق با رضایت و اذن موجر انجام شده باشد.
