سلام و عرض ادب
موجر هستم در زمان اجاره، تمام و کمال منزل را به مستاجر نشان دادم در زمان تحویل منزل مستاجر نسبت به تعداد شوفاژ های موجود در منزل سوال داشت که آیا این تعداد شوفاژ منزل را گرم می کند؟ که من اعلام کردم دو مستاجر قبلی با این قضیه مشکلی نداشتند حالا بعد از چند ماه اجاره دادن منزل، مستاجر اعلام کرده است که خانه سرد است و من میخواهم تخلیه کنم در صورتی که من همان ابتدا اعلام کردم درجه گرمای خانه در حد نرمال است و سردی یک امر کاملا نسبی است و برای هر کسی متفاوت است و پیشنهاد افزایش و سرویس پکیج را دادم اما قبول نکرد.
حالا که مستاجر قصد تخلیه دارد حق با چه کسی است؟ آیا مستاجر باید زیان تخیله را به بنده بدهد؟ بنده به مستاجر اعلام کرده ام یک مستاجر دیگر با همین مبلغ اجاره و رهن پیدا کند و از نظر من مشکلی وجود ندارد اما مستاجر قصد دارد پایان ماه تخلیه کند و من پول رهن ندارم
لطفا راهنمایی بفرمایید
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
در صورتی که در قرارداد چنین حقی به مستاجر داده نشده تخلیه قبل از موعد باید با رضایت شما باشد و مبلغ رهن را میتوانید تا پایان مدت پرداخت نکنید. مگر اینکه به صورت قانونی فسخ نماید.
تازمانی که مدت اجاره به پایان نرسیده مستاجر نمی تواند مورد اجاره را تخلیه نماید مگر حق فسخ برای وی پیش بینی شده باشد یا اینکه موافقت موجر را جلب نماید
چنانچه بدون حکم قانون قبل از پایان مدت اجاره نامه تخلیه نماید از تحویل مورد اجاره و تادیه ودیعه امتناع نمایید . مکلف است با رضایت شما قرارداد اجاره را اقاله نماید. در صورتی که دمای خانه عرفا مناسب باشد دلیل بر فسخ قرارداد نیست.
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
