آیا مستاجرقبل ازپایان قرارداد اجاره می تواند تقاضای ۳۰درصدرهن را داشته باشد؟

مستاجرم یک ماه و نیم پیش از انقضای قراردادازمن تقاضای سی درصد رهن راکردندگفتندطبق قانون بایدسی درصدرا بدهم تابتواندخانه ای جدیداجاره کندودرموعدمقررخانه راتخلیه میکندحتی بنگاه هم گفت طبق قانون بایدسی درصدپرداخت کنی درغیراین صورت او خانه راتخلیه نمیکندوبایدبروی شورای حل اختلاف شکایت کنی وحکم تخلیه بگیری
آیا چنین چیزی که سی درصدبایدپرداخت کنم طبق قانون است درقراردادهم چیزی گفته نشده
ایامستاجرمی تواند باچنین بهانه ای خانه را تخلیه نکند؟
تاریخ پایان قرارداد ۲۳بهمن است یعنی۱۱روز دیگر من ازطریق پیامک گفتم پنج میلیون را بیست بهمن میتوانم بدهم مابقی سه روزبعد یعنی روزتخلیه
درصورت عدم تخلیه چه کارکنم
باتشکر