لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
باسلام، بنده واحد آپارتمانی در یک ساختمان چهار طبقه تکواحدی دارم که کل چهار واحد مستاجر هستند و چون هیچ مالکی ساکن نیست، دائما برای اسبابکشی از آسانسور استفاده میشود و باعث خرابی آن میشوند. همچنین پمپ ساختمان هم دزدیده شده. میخواستم بدانم این هزینهها به عهده کیست؟ چون واقعا مستاجر دل نمیسوزاند و فکر میکنم خرابی عمدی به بار میآورند.
طبق ماده ۴۸۶ قانون مدنی، مستأجر موظف است در استفاده از عین مستأجره به نحو متعارف عمل کند و خسارات ناشی از استفاده غیرمتعارف به عهده مستأجر است.
با این حال، در صورتی که خرابیها ناشی از استفاده عادی و متعارف باشند، هزینه تعمیر به عهده مالک است. در مورد سرقت پمپ، اگر نقص در تأمین امنیت ساختمان به عهده مالک باشد، هزینه آن نیز بر عهده مالک است.
بهتر است با توجه به شرایط خاص ملک و توافقات موجود، با مالک یا مدیر ساختمان جهت حل اختلاف مذاکره کنید.
سلام ~
هزینههای تعمیرات جزئی و مصرفی با مستاجر، و هزینههای کلی و اساسی بر عهده مالک است، مگر آنکه خرابی بر اثر استفاده غیرمتعارف مستاجر ثابت شود.
باسلام
هزینه تعمیرات جزئی و مصرفی با مستاجر، و هزینههای کلی و اساسی بر عهده مالک است.
درود
مخارج جاری بر عهده مستاجر و مخارج سرمایه ای بر عهده مالک است.
سلام کاربر گرامی هزینههای تعمیرات جزئی مستاجر میباشد، و هزینههای کلی و اساسی بر عهده مالک است.
درود
هزینههای تعمیرات جزئی مستاجر میباشد، و هزینههای کلی و اساسی بر عهده مالک است.
باسلام
هزینه های کلی واساسی مثل تعمیر آسانسور و تعویض پمپ با مالک میباشد
هزینه های جزیی با مستاجر
درصورت داشتن ادله ی کافی جهت اثبات ورود خسارت میتوانید اقدام نمایید.
هزینههای جاری و مصرفی ساختمان مثل شارژ، برق مشاعات و تعمیرات جزئی بر عهده مستاجر است، اما هزینههای اساسی و کلی مثل تعویض پمپ یا تعمیرات عمده آسانسور بر عهده مالک میباشد.
اگر خرابی عمدی یا خارج از استفاده متعارف مستاجر ثابت شود، مالک میتواند خسارت را از همان مستاجر مطالبه کند.
هزینههای تعمیرات جزئی و مصرفی با مستاجر، و هزینههای کلی و اساسی بر عهده مالک است، مگر آنکه خرابی بر اثر استفاده غیرمتعارف مستاجر ثابت شود.
سلام
پرداخت هزینه اساسی ساختمان متوجه مالکین است
با سلام
هزینههای تعمیرات جزئی و مصرفی با مستاجر، و هزینههای کلی و اساسی بر عهده مالک است، مگر آنکه خرابی بر اثر استفاده غیرمتعارف مستاجر ثابت شود.
هزینه سرویس آسانسور ونگهداری از وسایل ساختمان با مستاجرین است وجهت سامان دادن به امور ساختمان باید مدیر داشته باشد
سلام وقتت بخیر
هزینه های اساسی ساختمان به عهده مالکین می باشد.
موفق باشید
با سلام هزینه تعمیر آسانسور و پمپ بر عهده مالک است
درود بر شما،
در این خصوص می بایستی شرایط مندرج در قرارداد اجاره را بررسی نمود. ولی معمولا در قرارداد اجاره تعمیرات جزئی به عهده مستاجر و تعمیرات اساسی بعهده موجر درج می گردد.
درود هزینه های اساسی ساختمان به عهده مالکین می باشد.
با سلام هزینه های کلی ساختمان به عهده مالکین، هزینه های جزئی به عهده مستاجرین می باشد. مثلا هزینه سرویس ماهیانه آسانسور از محل شارژ ساختمان که مستاجرین می پردازند اما خرابی و تعمیر آسانسور بعهده مالکین خواهد بود. مگر اینکه در ایجاد خرابی مقصر بوده باشند
با سلام
هزینه های اساسی ساختمان به عهده مالکین می باشد.
هزینه های کلی برای استفاده از ساختمان برعهده مالک است ولی هزینه های جزیی برعهده مستاجرین میباشد مگر در قرارداد خلاف آن توافق شده باشد.
باسلام
طبق قانون تملک آپارتمانها، هزینههای مربوط به نگهداری و تعمیرات اساسی ساختمان (مانند آسانسور و پمپ) بر عهده مالکین است، نه مستاجرین. اما اگر اثبات شود که خرابی آسانسور یا دزدیده شدن پمپ به دلیل استفاده نادرست یا سهلانگاری مستاجرین بوده، میتوانید ازطریق مراجع قانونی (شورای حل اختلاف یا دادگاه) طرح دعوا کرده و خسارت وارده را از آنها مطالبه کنید. برای این کار، جمعآوری مدارک و مستندات (مانند گزارش بازدید کارشناس، شهادت شهود و…) ضروری است
مانا باشید
سلام
پرداخت هزینه ها بر عهده تمامی ساکنین می باشد
