بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
وکیل آماده مشاوره
همین الان

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا مستاجران مسئول مخارج ساختمان هستند؟

پرسیده شده
۲۳ پاسخ ۲۵۴

باسلام، بنده واحد آپارتمانی در یک ساختمان چهار طبقه تک‌واحدی دارم که کل چهار واحد مستاجر هستند و چون هیچ مالکی ساکن نیست، دائما برای اسباب‌کشی از آسانسور استفاده می‌شود و باعث خرابی آن می‌شوند. همچنین پمپ ساختمان هم دزدیده شده. می‌خواستم بدانم این هزینه‌ها به عهده کیست؟ چون واقعا مستاجر دل نمی‌سوزاند و فکر می‌کنم خرابی عمدی به بار می‌آورند.

مشاهدهٔ ۲۳ پاسخ وکلا

۲۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

هزینه‌های جاری و مصرفی ساختمان مثل شارژ، برق مشاعات و تعمیرات جزئی بر عهده مستاجر است، اما هزینه‌های اساسی و کلی مثل تعویض پمپ یا تعمیرات عمده آسانسور بر عهده مالک می‌باشد.
اگر خرابی عمدی یا خارج از استفاده متعارف مستاجر ثابت شود، مالک می‌تواند خسارت را از همان مستاجر مطالبه کند.

گفتگو با وکلای آنلاین ۲۳۹ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۹۴۰,۰۰۰ تومان
۷۸۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۳۰,۰۰۰ تومان
۶۸۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم اجرای احکام
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
قرارداد و تعهدات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
خانواده کیفری و جرایم بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خانواده
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۹,۰۰۰ تومان
ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات فضای مجازی و فناوری خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۶۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۱۰,۰۰۰ تومان
۵۸۹,۰۰۰ تومان

پرونده‌ی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قوانین آپارتمان ها صحبت کنید

پاسخ‌های این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شده‌اند. ۳٬۲۰۱ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.

  • نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب می‌کنید
  • هزینه را پیش از پرداخت می‌بینید
  • هزینهٔ تماس روی شما نیست

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

باسلام‌
هزینه های کلی و‌اساسی مثل تعمیر آسانسور و تعویض پمپ با مالک می‌باشد
هزینه های جزیی با مستاجر
درصورت داشتن ادله ی کافی جهت اثبات ورود خسارت می‌توانید اقدام نمایید.

هزینه های کلی برای استفاده از ساختمان برعهده مالک است ولی هزینه های جزیی برعهده مستاجرین میباشد مگر در قرارداد خلاف آن توافق شده باشد.

هزینه های کلی بر عهده ی مالک است ولی هزینه های مصرفی و جزیی با مستاجر است در صورتی که عمدی تخریب نمایند هر کس اینکار را انجام داده باشد شخصا مجازات میگردد.

هزینه‌های تعمیرات جزئی و مصرفی با مستاجر، و هزینه‌های کلی و اساسی بر عهده مالک است، مگر آنکه خرابی بر اثر استفاده غیرمتعارف مستاجر ثابت شود.

نمایش ۱۸ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه

باسلام
طبق قانون تملک آپارتمان‌ها، هزینه‌های مربوط به نگهداری و تعمیرات اساسی ساختمان (مانند آسانسور و پمپ) بر عهده مالکین است، نه مستاجرین. اما اگر اثبات شود که خرابی آسانسور یا دزدیده شدن پمپ به دلیل استفاده نادرست یا سهل‌انگاری مستاجرین بوده، می‌توانید ازطریق مراجع قانونی (شورای حل اختلاف یا دادگاه) طرح دعوا کرده و خسارت وارده را از آن‌ها مطالبه کنید. برای این کار، جمع‌آوری مدارک و مستندات (مانند گزارش بازدید کارشناس، شهادت شهود و…) ضروری است
مانا باشید

پرداخت هزینه اساسی ساختمان متوجه مالکین است

هزینه سرویس آسانسور ونگهداری از وسایل ساختمان با مستاجرین است وجهت سامان دادن به امور ساختمان باید مدیر داشته باشد

کاربر گرامی هزینه‌های تعمیرات جزئی مستاجر میباشد، و هزینه‌های کلی و اساسی بر عهده مالک است.

باسلام
هزینه تعمیرات جزئی و مصرفی با مستاجر، و هزینه‌های کلی و اساسی بر عهده مالک است.

هزینه های اساسی و عمرانی با مالک و هزینه های مصرفی با مستاجر می باشد.

هزینه‌های تعمیرات جزئی مستاجر میباشد، و هزینه‌های کلی و اساسی بر عهده مالک است.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

وقتت بخیر
هزینه های اساسی ساختمان به عهده مالکین می باشد.
موفق باشید

هزینه های کلی ساختمان به عهده مالکین، هزینه های جزئی به عهده مستاجرین می باشد. مثلا هزینه سرویس ماهیانه آسانسور از محل شارژ ساختمان که مستاجرین می پردازند اما خرابی و تعمیر آسانسور بعهده مالکین خواهد بود. مگر اینکه در ایجاد خرابی مقصر بوده باشند

هزینه های اساسی ساختمان به عهده مالکین می باشد.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

مخارج جاری بر عهده مستاجر و مخارج سرمایه ای بر عهده مالک است.

پرداخت هزینه ها بر عهده تمامی ساکنین می باشد

هزینه تعمیر آسانسور و پمپ بر عهده مالک است

در این خصوص می بایستی شرایط مندرج در قرارداد اجاره را بررسی نمود. ولی معمولا در قرارداد اجاره تعمیرات جزئی به عهده مستاجر و تعمیرات اساسی بعهده موجر درج می گردد.

تعمیرات و هزینه های اساسی ساختمان برعهده مالکین است

بادرود
هزینه های اصلی برعهده موجر است

تعمیرات اساسی به عهده مالکین است

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

پرداخت هزینه‌های ساختمان بر عهده مالک است

هیچ‌کدام از این پاسخ‌ها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟

پاسخ‌های عمومی، مدارک و تاریخ‌ها و شرایط خاصِ شما را نمی‌بینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت می‌کند و قدم بعدی را مشخص می‌کند.

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید