لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
باسلام، بنده واحد آپارتمانی در یک ساختمان چهار طبقه تکواحدی دارم که کل چهار واحد مستاجر هستند و چون هیچ مالکی ساکن نیست، دائما برای اسبابکشی از آسانسور استفاده میشود و باعث خرابی آن میشوند. همچنین پمپ ساختمان هم دزدیده شده. میخواستم بدانم این هزینهها به عهده کیست؟ چون واقعا مستاجر دل نمیسوزاند و فکر میکنم خرابی عمدی به بار میآورند.
طبق ماده ۴۸۶ قانون مدنی، مستأجر موظف است در استفاده از عین مستأجره به نحو متعارف عمل کند و خسارات ناشی از استفاده غیرمتعارف به عهده مستأجر است.
با این حال، در صورتی که خرابیها ناشی از استفاده عادی و متعارف باشند، هزینه تعمیر به عهده مالک است. در مورد سرقت پمپ، اگر نقص در تأمین امنیت ساختمان به عهده مالک باشد، هزینه آن نیز بر عهده مالک است.
بهتر است با توجه به شرایط خاص ملک و توافقات موجود، با مالک یا مدیر ساختمان جهت حل اختلاف مذاکره کنید.
هزینههای تعمیرات جزئی و مصرفی با مستاجر، و هزینههای کلی و اساسی بر عهده مالک است، مگر آنکه خرابی بر اثر استفاده غیرمتعارف مستاجر ثابت شود.
سلام
پرداخت هزینه اساسی ساختمان متوجه مالکین است
با سلام
هزینههای تعمیرات جزئی و مصرفی با مستاجر، و هزینههای کلی و اساسی بر عهده مالک است، مگر آنکه خرابی بر اثر استفاده غیرمتعارف مستاجر ثابت شود.
هزینه سرویس آسانسور ونگهداری از وسایل ساختمان با مستاجرین است وجهت سامان دادن به امور ساختمان باید مدیر داشته باشد
سلام وقتت بخیر
هزینه های اساسی ساختمان به عهده مالکین می باشد.
موفق باشید
