بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا مرور زمان شامل مزایده ی ملک بابت مهریه خواهد شد؟

پرسیده شده ۱۱ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

بابت مهریه همسرم زمین از اینجانب (5 دانگ) توقیف نموده است. یک دانگ آن در مهریه همسرم است. و قیمت کارشناسی شده است که گزارش کارشناس مورد اعتراض من و زوجه نمی باشد.
1- اکنون همسرم برای اقدام به مزایده محدودیت زمانی دارد؟ به عبارت دیگر می تواند شش ماه تا یک سال آینده به مزایده بگذارد؟ اگر بله در این صورت من متضرر می شوم زیرا قیمت ملک در شش ماه آینده بیشتر از قیمت فعلی است.
2- کارشناس ثبتی دادگستری گزارش نموده است که سه دانگ مشاع زمین مذکور وقفی است و نامه ای که از اداره اوقاف آوردم تصریح نموده که سه دانگ مشاع زمین مذکور وقفی است. همسرم نیز به این گزارش معترض نیست. البته در آن منطقه سه دانگ مشاع اکثر زمین ها وقفی است. حال قاضی چگونه می خواهد مزایده را اجرا کند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اقدام برای مزایده ملک مشمول مرور زمان نمی‌شود و زوجه می‌تواند بعداً هم آن را پیگیری کند. با توجه به وقفی بودن بخشی از ملک، ابتدا باید موضوع افراز آن در اداره ثبت بررسی شود و در صورت غیرقابل‌افراز بودن، با دستور دادگاه به مزایده برود.

این روال کلی است و چگونگی پیشبرد مزایده به وضعیت ثبتی و امکان یا عدم امکان افراز ملک از سهم وقف بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

عدم شمول مرور زمان و نحوه مزایده ملک موقوفه

درخواست برگزاری مزایده بابت مهریه مشمول مرور زمان نمی‌شود و زوجه با محدودیت زمانی برای اجرا مواجه نیست. پس از برگزاری مزایده، صرفاً مبلغ معادل مهریه به زوجه پرداخت می‌شود و مابقی وجه به شما بازگردانده خواهد شد. با توجه به اینکه بخشی از ملک وقفی است، طبق ضوابط ابتدا باید دعوای افراز در واحد ثبتی محل ملک مطرح شود. چنانچه واحد ثبتی عدم امکان تقسیم و افراز ملک را قطعی اعلام کند، متقاضی می‌تواند از دادگاه دستور فروش بگیرد تا ملک به دستور قاضی به مزایده گذاشته شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۱۱ سال پیش
اکرم فرخ
اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۰۱۲ مشاوره موفق

بله میتوانند و شامل مرور زمان نخواهد شد.لذا بعد از مزایده قیمتی که برابر مهریه ی ایشان میباشد قابل وصول خواهد بود و ما بقی آن به شما مسترد خواهد شد.لذا تقسیم ملک از وقف جایز است، بنابراین دعوی افراز ملک باید بدواً طبق قانون افراز و فروش ملک مشاع مصوب سال 57 در واحد ثبتی محل ملک غیر منقول مطرح و رسیدگی شود چنانچه طبق تصمیم واحد ثبتی مذکور و قطعیت آن ملک غیر قابل تقسیم باشد، متقاضی می تواند از دادگاه تقاضای صدور دستور فروش بنماید.لذا در صورت دستور قاضی به مزایده گذاشته خواهد شد.

موید باشید

حسن آرین پور ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

بله میتوانند و شامل مرور زمان نخواهد شد.لذا بعد از مزایده قیمتی که برابر مهریه ی ایشان میباشد قابل وصول خواهد بود و ما بقی آن به شما مسترد خواهد شد.لذا تقسیم ملک از وقف جایز است، بنابراین دعوی افراز ملک باید بدوا طبق قانون افراز و فروش ملک مشاع مصوب سال ۵۷ در واحد ثبتی محل ملک غیر منقول مطرح و رسیدگی شود چنانچه طبق تصمیم واحد ثبتی مذکور و قطعیت آن ملک غیر قابل تقسیم باشد، متقاضی می تواند از دادگاه تقاضای صدور دستور فروش بنماید.لذا در صورت دستور قاضی به مزایده گذاشته خواهد شد.

۲۶۵ وکیل متخصص وقف آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال