آیا مدیر ساختمان میتواند هزینه های اساسی را از مستاجر مطالبه کند؟

باسلام آپارتمان نوسازی را چند ماه پیش خریداری کردم( یک واحد از چهار واحد ) که بغیر از این آپارتمان 3 واحددیگر حدود یک سال ونیم در آن ساکن بودند . در مبایعه نامه ارائه تسویه حساب فروشنده باب هزینه آپارتمان در آن ذکر شده بود . پس از محضر مدیر ساختمان به اینجانب مراجعه و اظهار داشت آسانسور خراب می باشد و تاکنون هرچه به فروشنده شما بابت تعمیر آن مراجعه کرده ایم هزینه آن را به علت آنکه در آن ساکن نبوده اند و از آن درست استفاده نشده است پرداخت نکرده اند( قابل ذکر است تا قبل از خرید اینجانب فقط دو با به آپارتمان مراجعه داشتم و کسی را ندیدم وفروشنده نیز مطلبی عنوان ننمود .حال مدیر ساختمان هزینه تعمیر را از اینجانب طلب می کند و در این مدت هرچه به فروشنده تماس گرفته و خواستار پرداخت هزینه میشود با این استدلال که در آپارتمان ساکن نبوده از پرداخت خودداری می کند ضمن اینکه ایشان کل پول معامله را دریافت کرده است .لازم به ذکر است خرابی آسانسور در زمان مالکیت ایشان ایجادشده است و اینجانب هنوز در آن واحد ساکن نشده ام .لطفادرخصوص این مشکل راهنمایی فرمائید . با تشکر