آیا مدیر ساختمان باید ساختمان را از زلزله آتش فشان سیل هم بیمه کند یا فقط وظیفه دارد در قبال آتش سوزی بیمه کند؟

پرسیده شده ۳ سال پیش ۱۲ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر
آیا مدیر ساختمان باید ساختمان را از زلزله آتش فشان سیل هم بیمه کند یا فقط وظیفه دارد در قبال آتش سوزی بیمه کند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

طبق نظر اکثریت قاطع وکلا و مقررات، وظیفه و مسئولیت قانونی مدیر ساختمان صرفاً بیمه کردن بنا در برابر آتش‌سوزی است. با این حال، در صورت توافق همه مالکان و پرداخت هزینه‌ها، امکان بیمه کردن در قبال سایر حوادث مانند زلزله و سیل نیز وجود دارد.

این الزام قانونی کلی است، اما توافق و تصمیم مشترک مالکان ساختمان می‌تواند دامنه تعهدات بیمه‌ای را تغییر دهد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا مالکان بر سر سایر بیمه‌ها توافق کرده‌اند؟

مسئولیت مدیر در قبال حوادثی غیر از آتش‌سوزی فقط در صورتی ایجاد می‌شود که مالکان قبلاً درباره آن توافق کرده و سهم هزینه خود را پرداخته باشند.

آنلاین

الهام دامغانی ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۶۷) · ۳٬۱۰۶ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

الزام مدیر ساختمان به بیمه فقط برای آتش‌سوزی

مدیر یا مدیران ساختمان قانوناً مکلف هستند کل بنا را به عنوان یک واحد در مقابل آتش‌سوزی بیمه کنند و هزینه آن را به تناسب زیربنا از مالکان دریافت نمایند. بیمه کردن در قبال حوادث دیگر مانند زلزله یا سیل الزام قانونی ندارد. با این وجود، اگر اهالی ساختمان بر سر پوشش سایر حوادث توافق کرده و سهم پرداختی خود را بپردازند، مدیر می‌تواند ساختمان را در برابر سایر خطرات نیز بیمه کند. در صورت عدم انجام بیمه آتش‌سوزی و وقوع حادثه، مدیر مسئول جبران خسارات وارده خواهد بود.

منابع: قانون تملک آپارتمان‌ها

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

خانه
مشاوره حقوقی
مشاوره حقوقی قرارداد
آیا مدیر ساختمان باید ساختمان را از زلزله آتش فشان سیل هم بیمه کند یا فقط وظیفه دارد در قبال آتش سوزی بیمه کند؟

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ سال پیش

ابوذر محمدی نژاد

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۳۱ مشاوره موفق

باسلام
مدیر یا مدیران مکلفند تمام بنا را به عنوان یک واحد در مقابل آتش‌سوزی بیمه نمایند. سهم هریک از مالکان به تناسب سطح زیربنای‌ اختصاصی آن‌ها وسیله مدیر یا مدیران تعیین و از شرکا اخذ و به بیمه‌گر پرداخت خواهد شد. در صورت عدم اقدام و بروز آتش‌سوزی مدیر یا مدیران مسئول جبران خسارات وارده می‌باشند.

محبوبه سلبی تأیید‌شده

۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۳ مشاوره موفق

سلام اصولا بیمه نمودن در قبال آتش سوزی می باشد مگر اینکه اهالی ساختمان با پرداخت سهم خود نسبت به بیمه نمودن در قبال همه بلایا اقدام نمایند

الهام دامغانی ثانی تأیید‌شده

۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳٬۱۰۶ مشاوره موفق

با سلام
وفق قانون تملک آپارتمان ها مدیر فقط باید بیمه آتش سوزی نماید

مرتضی حاتمی فر

۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۶۱ مشاوره موفق

درود صرفا بیمه آتش سوزی الزامی می باشد و الباقی بیمه ها با توافق همگی مالکین امکان پذیر است

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر

محمد محمدی تأیید‌شده

۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴٬۱۱۰ مشاوره موفق

....صرفا آتش سوزی الزامی است

دانیال تمیزالنیا

۳ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

طبق قانون تملک آپارتمانها مدیر فقط باید بیمه آتش سوزی نماید

مهدی رفاهی شیخانی

۲ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۱۳ مشاوره موفق

با سلام فقط آتش سوزی،اما اگر همه توافق دارند بهتر است که کامل بیمه کنید

مجید شیخی

۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام و عرض ادب و احترام

مدیر ساختمان بایستی ساختمان را از بابت خطر آتش سوزی بیمه نماید ودر غیر این صورت مسیول است .

البته تمامی هزینه های این امر به تناسب سطح زیربنای اختصاصی بین مالکین واحدها تقسیم می گردد .