بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا مدیر ساختمان اجازه دارد به درب پشت بام قفل بزند و کلیدش را نزد خود نگه دارد؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

آیا مدیر ساختمان اجازه دارد به درب پشت بام قفل بزند و کلیدش را نزد خود نگه دارد و سایر ساکنین مجبور باشند برای رفتن به پشت بام از مدیر کلید را بگیرند و دوباره به ایشان برگردانند؟ آیا نباید یک نسخه از کلید در اختیار سایر واحد ها باشد؟لازم به توضیح است چند نفر با مدیر ساختمان موافقن و بنده به علت اینکه طبقه اخر و همه کولر های روی سقف من هست میخام روزانه جهت جلوگیری از خرابی ایزوگام به بالای پشت بام بروم و چند سری سقفم خراب شده چکارکنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

پشت‌بام جزو مشاعات ساختمان است و مدیر ساختمان یا سایر ساکنان حق ندارند مانع تردد و استفاده مالکان از آن شوند یا برای آن محدودیت ایجاد کنند.

این یک قاعده کلی درباره مشاعات است، اما اقدامات و اختیارات مدیر می‌تواند بر اساس مصوبات مجمع ساختمان شرایط متفاوتی پیدا کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

ممنوعیت ممانعت از ورود به پشت‌بام

پشت‌بام از بخش‌های مشاع ساختمان محسوب می‌شود و همه مالکان حق استفاده و تردد در آن را دارند. مدیر ساختمان وظیفه برقراری نظم را دارد و نمی‌تواند حق مالکیت دیگران را محدود کند یا مانع ورود آنها شود. شما حق دارید به صورت روزانه جهت سرکشی به پشت‌بام مراجعه کنید. همچنین در صورت بروز هرگونه آسیب به ایزوگام، هزینه تعمیر و جبران خسارت آن بر عهده همه مالکان ساختمان خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
سید روح اله معزی
سید روح اله معزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴ · ۲۱ مشاوره موفق

سلام مدیر نمی تواند مانع استفاده مالکین از مشاعات بشود . ضمن این که اگر بهایزوگام آسیب برسد ، تعمیر آن بر عهده همه مالکین است و جای نگرانی نیست . هم چنین شما این اختیار را دارید که هر روز به پشت بام مراجعه کنید .

مصطفی عباسی
مصطفی عباسی تأیید‌شده
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۱۶۱ مشاوره موفق

مدیریت ساختمان برای اداره و نظم بیشتر ساختمان است نه محدود کردن حق مالکیت ساکنان شما حق خواهید داشت در مشاعات و پشت بام تردد داشته و کسب نمی تواند مانع آن باشد.

مهدیه چاپاری ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

با سلام و احترام
پشت بام جز مشاعات است و مدیر حق اینکه مانع ورود دیگر مالکان شود را ندارد

۷۴ وکیل متخصص قوانین آپارتمان ها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید