بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا مدیر جدید بعد از چند سال میتواند کولر آبی روی پشت بام را جمع کند؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۱۳ پاسخ ثبت شده

بنده چند سال قبل در زمان پیش فروش جز شرایطم در مبالغه نامه قید شده تنها برای من کانال کولر آبی در پشت بام گذاشته و اما مدیر جدید فقط چند ماه انتخاب شده بدلیل فضا سازی از من در دادگاه شکایت کرده و مطالبه خسارت و جمع آوری نموده است بنده چه راهکاری پیشنهاد میدهید

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

استفاده و تصرف در مشاعات ساختمان مانند پشت‌بام نیازمند رضایت تمام مالکین است. اگر این اقدام با اذن و رضایت همه مالکان انجام شده باشد یا بتوان به قرارداد پیش‌فروش و جلب سازنده استناد کرد، شکایت مدیر به نتیجه نخواهد رسید.

اینکه بتوانید کولر را نگه دارید یا خیر، به متن دقیق قرارداد پیش‌فروش و وجود رضایت کتبی یا قبلی سایر مالکین بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

لزوم رضایت مالکین برای نصب کولر در پشت‌بام

پشت‌بام جزو مشاعات ساختمان است و استفاده اختصاصی از آن به رضایت همه مالکین نیاز دارد. چنانچه موقع نصب کولر رضایت و اذن کلیه مالکان را دریافت کرده باشید، مدیر جدید نمی‌تواند آن را جمع کند و دعوای او بی‌نتیجه خواهد بود. در غیر این صورت، برای دفاع در دادگاه می‌توانید به شرایط درج‌شده در مبایعه‌نامه اولیه استناد کنید و در صورت نیاز سازنده را به عنوان مجلوب ثالث به دادرسی فراخوانید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ ماه پیش
سید اشکان جلالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۰ مشاوره موفق

بادرود با استناد به مبایعه‌نامه و اثبات حق مکتسب ناشی از قرارداد، دفاعیه خود را تقدیم و در صورت لزوم سازنده را به عنوان مجلوب ثالث به دادگاه فراخوانید.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۰۹ مشاوره موفق

سبلام
چنانچه در زمان نصب کولر اذن واجاره مالکین را دریافت نموده باشید امکان این اقدام را ندارند

دانیال تمیزالنیا ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

باید با اذن سابق از تمام مالکین صورت گرفته باشد و الا بدون اجازه سایرین نمیتوانید در مشاعات تصرف نمایید.

حسین مظاهری تهرانی ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
چنانچه اذن تمامی مالکین را اخذ نموده باشید دعوای ایشان بی نتیجه خواهد بود.

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
فرشته نوری ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۱۸ مشاوره موفق

با سلام،باید دیگر مالکین نیز رضایت دهند چون مربوط به مشاعات است.

علیرضا ریاحی ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۳۲ مشاوره موفق

اگر نصب آن با رضایت کلیه مالکین مشاعی بوده شکایت ایشان بنتیجه نمیرسد

آسیه فتاحی امیردهی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۵۵ مشاوره موفق

رضایت کلیه مالکین نیاز است

زینب ایمانی
زینب ایمانی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۷۳ مشاوره موفق

این امر نیازمند رضایت سایر مالکین بوده است.

علیرضا زرینه پور ۴ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۶ مشاوره موفق

باسلام
استقاده از مشاعات منوط به رضایت کلیه مالکین است

حسین کمانگر ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰

با سلام، تصرف در مشاعات با رضایت تمام مالکین باید باشد

محجوبه یداله پور ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۴ مشاوره موفق

سلام، بهتر است اسناد و مدارک شما بررسی شود.

سجاد حنانی ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

سلام و ارادت
در صورت اذن و رضایت کلیه ساکنین اپارتمان مشکلی وجود نخواهد داشت .

امیر ابوعلی ۶ ماه پیش

کارشناس حقوقی

درود
پشت بام به صورت مشامتعلق به کلیه ساکنین است و هرشخصی میتونه استفاده کنه

۱۱۴ وکیل متخصص قوانین آپارتمان ها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال