آیا مخالفت ۴ واحد دیگر قابل اعتنا است و یا باید شکایت کنیم؟
سلام
ساکن یک آپارتمان ۱۲ واحدی هستم که ساختمان دارای دو قسمت ۸ واحدی جنوبی و ۴ واحدی شمالی است. راهرو و پارکینگ و موتورخانه و راه پله مشترک است و فقط پشت بام ها جدا است.
ساختمان ۱۸ سال قدمت دارد و بشدت هزینه دارد و بسیار رو به تخریب است. سنگ های نما در حال جدا شدن است . دیوار ها ترک برداشته ، کف حیاط نشست کرده و چاه آن پرشده و با تخلیه هم درست نمی شود و باید چاه جدید کنده شود به طوریکه فاضلاب در حیاط جاری شده است.
۸ واحد مایل به فروش یکجای ساختمان به صورت ملک هستند زیرا حداقل ۴۰ درصد گرانتر می توانیم بفروشیم و ۴ واحد دیگر تمایل ندارند. با توجه به اینکه بیش از ۵۰ درصد میخواهیم بفروشیم آیا مخالفت ۴ واحد دیگر قابل اعتنا است و یا باید شکایت کنیم تا دادگاه با بررسی وضعیت خرابی ساختمان آن را غیرقابل سکونت تشخیص دهد و اقدام به فروش ساختمان کند و سهم هر واحد را بدهد.
امکان اجبار مالکان ناراضی به فروش ملک وجود ندارد و فروش یکجای ساختمان فقط با رضایت تمام مالکین ممکن است. با این حال، در صورت خرابی و غیرقابل‌سکونت بودن ساختمان، می‌توان برای تجدید بنا یا اثبات این موضوع از طریق دادگاه و تامین دلیل اقدام کرد.
