موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام
ساکن یک آپارتمان ۱۲ واحدی هستم که ساختمان دارای دو قسمت ۸ واحدی جنوبی و ۴ واحدی شمالی است. راهرو و پارکینگ و موتورخانه و راه پله مشترک است و فقط پشت بام ها جدا است.
ساختمان ۱۸ سال قدمت دارد و بشدت هزینه دارد و بسیار رو به تخریب است. سنگ های نما در حال جدا شدن است . دیوار ها ترک برداشته ، کف حیاط نشست کرده و چاه آن پرشده و با تخلیه هم درست نمی شود و باید چاه جدید کنده شود به طوریکه فاضلاب در حیاط جاری شده است.
۸ واحد مایل به فروش یکجای ساختمان به صورت ملک هستند زیرا حداقل ۴۰ درصد گرانتر می توانیم بفروشیم و ۴ واحد دیگر تمایل ندارند. با توجه به اینکه بیش از ۵۰ درصد میخواهیم بفروشیم آیا مخالفت ۴ واحد دیگر قابل اعتنا است و یا باید شکایت کنیم تا دادگاه با بررسی وضعیت خرابی ساختمان آن را غیرقابل سکونت تشخیص دهد و اقدام به فروش ساختمان کند و سهم هر واحد را بدهد.
باسلام و درود فروش با رضایت تمام مالکین امکان پذیر می باشد مگر اینکه برای غیر قابل سکونت بودن آن به تمام مالکین اظهار نامه ارسال نمایید ودر صورت عدم نتیجه شکایت مطرح نمایید.
درود:باتوجه به اینکه واحد ها مشایی نمی باشند ، وهر واحد مالکیت جداگانه دارد امکان فروش وجود ندارد،مگر بارضایت همه مالکین،درصورتی که احتمال خرابی ساختمان وجود دارد،اول برای مالکین اظهارنامه بفرستید،درصوررت عدم توجه از طریق دفاتر الکترونیک قضایی اقدام به شکایت نمایید.
سلام
از آنجا که ساختمان مشاع نیست و هر واحد دارای مالکیت مفروز است شما نمی توانید مالکینی که تمایل به فروش ندارند را ملزم به فروش کنید و دادگاه هم چنین اختیار و قدرتی ندارد.
