آیا محل اتصال لوله وقتی خارج از نقشه مالکیت است جز مشاعات حساب میشود؟

با سلام، عرض شود، محل اتصال لوله تخلیه یک واحد به رایزر اصلی ساختمان دچار پوسیدگی شد، این محل اتصال خارج از نقشه مالکیت واحد است، حال پوسیدگی پیش آمده و نیاز به تعمیر آن موجب شده است که دو واحد بخشی از بنای خود را تخریب کنند، در حال حاضر، هزینه تعمیرات لوله رایزر تقسیم بر تعداد واحدها شده است، ولی سوال این است که آیا محل اتصال لوله وقتی خارج از نقشه مالکیت است جز مشاعات حساب میشود؟ اگر بله، هزینه خسارت وارد شده به دو آپارتمان باید تقسیم بر کل واحدها شود؟ یک واحد مدعی است که کاشی استفاده شده در قسمت تخریب شده ی بنا گران قیمت بوده و این ضرر توسط سایر ساکنین باید جبران شود.