آیا مبلغ عدم انجام تعهد که در مبایعه نامه ذکر شده رو میتونم دریافت کنم و الزام به ثبت سند بگیرم؟
سلام خسته نباشید
من یک واحد آپارتمان رو ۲۰ آبان ۹۷
با مبایعه نامه در املاک از شخصی که وکالت نامه محضری معتبر از مالک اصلی داشت به قیمت ۲۱۵ میلیون خریدم که ۹۰ میلیون وام داشت و ۲۰ میلیون دادم در۵بهمن ماه همان سال طبق تفاوت ۱۰۵ میلیون دیگه رو دادم و ملک را تحویل گرفتم.
روز بعدم اشعه کردیم بانک برای انجام امر مربوط به صلح ومعرفی به محضر جهت انتقال سند که متوجه شدم که دو قسط وام پرداخت نشده
وکیل در بانک صلح نامه را امضا کرد ولی قرار شد جهت پرداخت دوقسط روز بعد برویم و سند وکالت نامه دست وکیل بعنوان امانت ماند
اما باگذشت ۳سال خبری از ایشان نشد
بنده اقساط بانک رو پرداخت وملک را اجاره داده بودم تا هفته قبل مالک قبلی که سند بنام بود با من تماس گرفت و گفت وام را تسویه کرده وستد از رهن بانک خارج شده و به شخص دیگری فروخته شده .
حالا میخوام بدونم ایا مالک که از فروش خونه توسط وکیل به من اطلاع داشته میتونه خونه رو به دیگری بفروشه بدون اینکه بتونه خونه رو نشون بده یا امکان تحویلش رو داشته باشه
وبعد اینکه قانون راهی داره که بشه خونه رو از تصرف بنده خارج کنه
واینکه حدود ۵۰ میلیون که من از اقساط بانک رو پرداخت کردم چی میشه
مالک حق فروش دوباره ملکی را که با مبایعهنامه معتبر خریدهاید نداشته است. شما میتوانید علیه مالک و وکیل شکایت کیفری انتقال یا فروش مال غیر مطرح کنید و همزمان دادخواست حقوقی الزام به تنظیم سند رسمی و مطالبه خسارت بدهید.
این مسیر کلی شکایت است، اما اقدام نهایی به مدارک امضاشده و شرایط وکالتنامه بستگی دارد.
