موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام خسته نباشید
من یک واحد آپارتمان رو ۲۰ آبان ۹۷
با مبایعه نامه در املاک از شخصی که وکالت نامه محضری معتبر از مالک اصلی داشت به قیمت ۲۱۵ میلیون خریدم که ۹۰ میلیون وام داشت و ۲۰ میلیون دادم در۵بهمن ماه همان سال طبق تفاوت ۱۰۵ میلیون دیگه رو دادم و ملک را تحویل گرفتم.
روز بعدم اشعه کردیم بانک برای انجام امر مربوط به صلح ومعرفی به محضر جهت انتقال سند که متوجه شدم که دو قسط وام پرداخت نشده
وکیل در بانک صلح نامه را امضا کرد ولی قرار شد جهت پرداخت دوقسط روز بعد برویم و سند وکالت نامه دست وکیل بعنوان امانت ماند
اما باگذشت ۳سال خبری از ایشان نشد
بنده اقساط بانک رو پرداخت وملک را اجاره داده بودم تا هفته قبل مالک قبلی که سند بنام بود با من تماس گرفت و گفت وام را تسویه کرده وستد از رهن بانک خارج شده و به شخص دیگری فروخته شده .
حالا میخوام بدونم ایا مالک که از فروش خونه توسط وکیل به من اطلاع داشته میتونه خونه رو به دیگری بفروشه بدون اینکه بتونه خونه رو نشون بده یا امکان تحویلش رو داشته باشه
وبعد اینکه قانون راهی داره که بشه خونه رو از تصرف بنده خارج کنه
واینکه حدود ۵۰ میلیون که من از اقساط بانک رو پرداخت کردم چی میشه
با سلام ،بهرحال ایشان خانه را به شما فروخته و شما در حقیقت مالک آن خانه می باشید .تحت عنوان فروش مال غیر می توانید از ایشان و وکیل شکایت کیفری نمایید. برای الزام به تنظیم سند رسمی دادخواست تنظیم نمایید
نمی تواند در حالی که ملک را به شما فروخته و اقساط وام را پرداختید ملک را به شخص دیگری بفروشد. شکایت کیفری فروش مال غیر را با مستندات و مدارک علیه فروشنده و خریدار و وکیل تقدیم کنید و دادخواست حقوقی الزام به تنظیم سند رسمی که البته این دعوای حقوقی را باید زودتر انجام میدادید.
باتوجه به اینکه دارای مبایعه نامه هستید مالک حق انتقال به دیگری را نداشته و مرتکب جرم انتقال مال غیر شده و معامله دوم باطل است اگر خود دارای وکالت بوده اید به همان دفترخانه ای که وکالت به شما اعطا شده مراجعه کنید تنظیم سند را انجام دهید اگر هم وکالت ندارید و فقط مبایعه نامه دارید الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنید
عمل ایشان را باید پیگیری فرمایید؛ چون این امکان وجود دارد که در صورت عدم پیگیری شما، شخص خریدار جدید با حکم قضایی خانه را از شما بگیرد.
بسته به اسناد و مدارکتان، باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی، شکایت انتقال مال غیر، کلاهبرداری و... را علیه مالک، وکیل و خریدار جدید طرح نمایید. جزئیات اتهامهای قابل انتساب به هرکدام از اشخاص فوق، منوط به بررسی دقیق دلایل و مستندات شماست.
