آیا مبایعه نامه هنوز معتبر است؟

۳ سال پیش بعنوان خریدار یک ملک را خریداری نمودم. کل مبلغ ۵۸۰ تومن بود که من می بایست پرداخت میکردم. ۱۰۰ میلیون از ثمن را بعنوان پیش پرداخت، پرداخت کردم. ۴۰۰ میلیون قرار بود در قالب یک چک تاریخ دار تقریبا ۲۰ روز بعد از پرداخت پیش پرداخت ،پرداخت کنم که در صورت پاس یا وصول نشدن، فروشنده حق فسخ خواهد داشت و ۸۰ میلیون هنگام تنظیم سند. حق پشیمونی بدون مدت نوشته شده توی مبایعه نامه که ۵۰ میلیون بود که البته من چند جا سوال کردم گفتن تاریخ چک بعنوان مدت این حق پشیمونی هست ( حدود ۱ ماه). بعلت مشکلاتی و دبه درآوردن و ..حالا وارد جزئیات احساسی قضیه نمیشم ۱۵ روز بعد تاریخ چک که وصول نشد، بعلت پشیمونی از طرف من، صاحب املاکی روی مبایعه نامه خط کشید که معامله فسخ شده و در پشت برگ سوم پیش خودش من و فروشنده امضا کردیم که ۵۰ تومن از ۱۰۰ تومن رو پس گرفتم و ۵۰ هم پشیمونی ازم کم شده. پرانتز باز کنم که حق پشیمونی بخاطر تاریخ چک مدت داشته و ما خارج از مدت فسخ کردیم یعنی حدود ۲ هفته بیرون بازه فرصت پشیمونی. و اینکه بعد اینکه وصول نشدن چک تاریخ دار که فروشنده از حق فسخ ش استفاده نکرد و به همین حق پشیمانی بسنده کرده بود تا معامله رو بهم بزنه. بنظرتون مبایعه نامه هنوز اعتبار داره؟ کل قضیه همین بود. دیگه چیز خاصی توی مبایعه نامه نیست. لطفا یک جواب شفاف بهم بدین. ممنون میشم. ببخشید سوال یک کم طولانی و سخت شد.