آیا مبایعه نامه ای که یکی از فروشندگان بعد از تنظیم آن و قبل از اینکه امضا کند فوت کرده باشد اعتبار دارد؟

خدمت مشاور محترم سلام عرض می کنم
سال نو مبارک
اینجانب ماه گذشته در اسفند ماه ۹۷ آپارتمانی را به صورت مبایعه نامه خریدم
آپارتمان هنوز سند تفکیکی ندارد و ملکی که آپارتمان در آن قراردارد شراکتی است بین یک زن و شوهراست
در هنگام تنظیم مبایعه نامه شوهر حضو.ر داشت و مبایعه نامه را امضا کرد ولی خانم بیمار بودند و حضور نداشتند. بعد از امضای شوهر مسئول املاک گفتند امضای خانم را خواهند گرفت
خلاصه اینکه از مبلغ ۵۰۳ میلیون تومان ثمن آپارتمان ۳۰۰ میلیون تومان به صورت نقدی و چک بین بانکی پرداخت شد.
در این فاصله قبل از گرفتن امضا از خانم, ایشان (یعنی خانم شریک ملک) فوت می کنند.
حال آیا مبایعه نامه اعتبار دارد؟
آیا مشکلی متوجه من که خریدار هستم می باشد؟
آیا می توانم معامله را فسخ کنم و ادعای خسارت کنم؟
بنده خواهان آپارتمان هستم ولی نمیدانم با چه وضعیتی روبرو خواهم شد.
خواهشمندم مرا راهنمایی فرمایید
بی نهایت سپاسگزارم