آیا ما می تونیم حق استفاده از حیات رو از همسایه ها سلب کنیم؟

با سلام
تقریبا ۲۰ سال پیش یه ملک کلنگی داشتیم که مشارکت کردیم و ۴ طبقه ساختیم و بعد از ساخت با سازنده توافق کردیم که یه مبلغی پرداخت کنیم و حیاط واسه ما باشه و رسید پول پرداختی و اینکه نسبت به حیاط ادعایی نداره بصورت مکتوب موجوده و از داخل حیات هم راه پله به تراس واحد ما که طبقه اول هستش وجود داره - تا الانم مشکلی نداشتیم ولی حالا مالک طبقه چهارم هر روز می خواد بیاد تو حیات و ... اولا براساس اون قرارداد آیا ما می تونیم حق استفاده از حیات رو از همسایه ها سلب کنیم ؟ ثانیا آیا ما می توانیم از سازنده به جرم فروش مشاعات ساختمان شکایت کنیم و ازش خسارت بگیریم ؟
با تشکر