بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا ما باید این مبلغ اضافه را پرداخت کنیم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

پدر مرحوم بنده یک آپارتمان را از ورثه مالک با ۲۰ میلیون ودیعه و ۱.۵ میلیون ماهانه در سال ۹۶ اجاره کرده بوده که قرارداد بین ایشان و وکیل ورثه و با شرط مباشرت مستاجر امضا شده است. پدر من نیز طبق روال قبل اتاقهای خالی را به ۳ نفر اجاره داده بوده است و اجاره تقسیم میشده. پدرم در آبان ۱۳۹۸ فوت شده اند و وکیل موجرین میگوید چون قرارداد مربوط به دو سال پیش بوده و تمدید نشده باید از اول امسال ماهیانه ۷۰۰ هزار تومان از ودیعه کم شود در صورتی که خود ایشان برای تمدید نیامده است.
آیا برای مدتی که پدرم فوت شده است هم باید اجاره پرداخت کنیم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

با فوت مستاجر، اجرای تعهدات قرارداد بر عهده وراث است و اگر مدت اجاره تمام شده باشد و ملک در تصرف شما بوده باشد، باید یا توافق و تمدید کنید یا ملک را تخلیه کرده و اجرت‌المثل ایام تصرف را بپردازید.

تکلیف پرداخت این مبلغ اضافه به وضعیت انقضای مدت قرارداد و میزان تصرف شما پس از فوت بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

تکلیف اجاره و کسورات پس از فوت مستاجر

با فوت مستاجر، عمل به مفاد قرارداد اجاره به عهده وراث او قرار می‌گیرد و فوت به خودی خود تعهدات را ساقط نمی‌کند. اگر مدت اجاره منقضی شده باشد، طرفین باید قرارداد جدید منعقد کنند یا ملک تخلیه و تحویل مالک شود. در صورتی که بعد از پایان مدت قرارداد ملک همچنان در تصرف بوده و توافقی صورت نگرفته باشد، پرداخت اجرت‌المثل ایام تصرف بر عهده شما خواهد بود. بنابراین وراث باید یا به قرارداد عمل کنند یا در خصوص فسخ یا تحویل ملک با موجر توافق نمایند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
محسن نریمانی ده نوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۰ مشاوره موفق

بستگی به مدت قرارداد اجاره دارد اگر مدت قرارداد به اتمام رسیده است یا باید قرارداد جدید بین طرفین منعقد گردد یا اینکه ملک تخلیه تحویل مالک گردد.
برای مدتی هم که قرارداد به اتمام رسیده و شما از ملک استفاده کرده اید چون توافقی نبوده است باید اجرت المثل ایام تصرف را پرداخت کنید.

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۷ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۳۱۲ مشاوره موفق

با فوت مستاجر عمل به مفاد قرارداد اجاره بر عهده وراث مستاجر خواهد بود . لذا شما باید یا به مفاد قرارداد عمل کنید و یا پیرامون فسخ قرارداد توافق نمایید .

۱۹ وکیل متخصص قرارداد اجاره آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید