موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام سند زمینی ارث رسیدبهم وخلع ید ازیه زمین۲هزار متری صادرشد،وطبق اظهارات شفاهی محلیان وشهرداری گمان کردم زمین۲۰هزارمتری همسایه مال منه،اومدم عقد جعاله برای شخصی منعقد کنم که مشکلات ثبتی رو حل کنه،ازبی سوادیم بیع ازم۳هزارمتر بیع اخذ کرد ازپلاک خودم واز زمین همسایه ودربیع قیدشد ازم به ثمن۲۰۰میلیون تومن خریده،ولی کلا۳۰میلیون بهم پرداخت،بهم گفت اگر روزی مشکلاتو حل کردم،قانون نگه کو ثمنی که پرداختی،حال متوجه شدم پلاک خودم صحیح بوده که دربیع قید شده مال خودمه اما زمین مندرج دربیع،مال همسایه هست که فروختم،حالا اگر قسمت خودم رو فسخ کنم از دادگاه،وهمسایه هم معامله فضولی واخذ ثمن توسط من رو تایید کنه،وهمسایه بطرفیت من دادخواست مطالبه ثمن بیع رو ثبت کنه ومن ثابت کنم ۳۰میلیون بیشتر از اصیل نگرفتم واصیل خبر داشته که این بیع دستمزد کار حقوقی بوده ومن قصدم جعاله بوده وثابت کنم اصیل خبر داشته زمین همسایه ممکنه مال من نباشه آیا مالک همان سی میلیون رو فقط میتونه ازم بگیره آن هم نه به نرخ روز؟
با درود ، بلحاظ تخصصی بودن موضوع جهت دادن پاسخ قاطع باید متن قرارداد هاتون را دقیق بررسی کنیم.
ولی به هر حال شما که بجای عقد جعاله ،عقد بیع تنظیم و منعقد کرده اید ،بنابه اظهارات شما ،میشه باستناد دلایل و مدارک و شهادت شهود و سایر دلایل ، عقد بیع را ابطال و فسخ کرد و با مالک زمین همسایه هم باید بعد از فسخ عقد بیع مذکور ،با صلح و سازش به نتیجه رسید. و درخصوص مطالبه سی میلیون تومان بابت ثمن هم اگر بیش از یک سال از تاریخ عقد بیع سپری نشده باشد ، عین مبلغ سی م تومن را مسترد میکنی و الا باید توام با خسارت وارده پرداخت کنید
با سلام ، هر گاه کسی مال خود و مال غیر را به یک عقدی منتقل کند یا انتقال مالی را برای خود و دیگری قبول کند معامله نسبت به خود او نافذو نسبت به غیر فضولی است. چنانچه اصیل از فضولی بودن معامله باخبر بوده باشد در مقابل مالک نسبت به اصل مال و منافع و هر عیبی که در مدت تصرف او حادث شده ضامن است ، ولی چنانچه مالک معامله فضولی را تنفیذ کند نمی تواند بیش از میزان ثمن قراردادی ( ۲۰۰ میلیون تومان ) به نسبت حصه خود از شما مطالبه نماید .
