موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام، سرقفلی یک مغازه به ما که ۳ برادر هستیم، به ارث رسیده است. مالک زمین می خواهد در محل مغازه ما یک پاساژ احداث کند، به همین خاطر اظهارنامه ای فرستاده و خواستار حضور جهت توافق برای تعیین تکلیف مغازه سرقفلی شده است. مالک عنوان کرده که در غیر این صورت اقامه دعوا خواهد کرد و سرقفلی مغازه را به قیمت کارشناسی به خود منتقل خواهد کرد. با توجه به ثروتمند بودن مالک، همه می گویند که او در قیمت گذاری کارشناس دخالت خواهد کرد و مغازه را ارزانتر از قیمت واقعی قیمت گذاری خواهد کرد. ۱- آیا مالک می تواند به دلیل ورثه ای بودن مغازه سرقفلی با یکی از وراث توافق کرده و سهم او را بخرد و پول بقیه وراث را از طریق دادگاه و قیمت کارشناسی پرداخت کند؟
مالک با توجه به داشتن ادله کافی و مجوز جهت ساخت و ساز می تواند از طرق دادگاه درخواست کارشناسی نماید و شما میتوانید در صورت مخالفت به نظر کارشناس اعتراض نماید
با سلام
مالک با توجه به داشتن ادله کافی و مجوز جهت ساخت و ساز می تواند از طرق دادگاه درخواست کارشناسی نماید و شما میتوانید در صورت مخالفت به نظر کارشناس اعتراض نماید
بله میتواند با ورثه توافق نماید
اولا- مالک میتواند سهم یکی از وراث را بخرد ولی تصرف وی در مغازه تنها با جلب رضایت سایر وراث امکانپذیر خواهد بود .
ثانیا- تنها در صورت اخذ مجوز ساخت و تحت شرایطی امکان دریافت حکم تخلیه برای مالک وجود دارد .
ثالثا- در صورت احراز موضوع ساخت و پذیرش مدارک و ادله مالک از سوی دادگاه ، کارشناس قیمت روز سرقفلی مغازه را تعیین و اعلام میکند . در صورتیکه به قیمت اعلامی اعتراض داشته باشید امکان کارشناسی مجدد نوسط هیات کارشناسان وجود دارد .
مالک با دریافت جواز ساخت حق دارد به دادگاه مراجعه کرده و با جلب نظر کارشناس قیمت روز حق کسب و پیشه را مشخص وطبق نظر دادگاه پرداخت کند بدیهی است مالک میتواند سهم هر یک از مالکین مشاعی حق کسب و پیشه را به صورت توافقی خریداری نماید.
