موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با عرض سلام
من مستاجر ملکی مسکونی هستم.
تو این شرایط کرونا و گرانی مسکن نمیتونم تخلیه کنم. دولت هم مصوبه گذاشته که اجاره نامه ها تمدید خودکار میشه و مالک حق نداره مستاجر شو بیرون کنه.
تا الان هم کرایه خانه و قبوض و شارژ و همه چیز رو سر موقع پرداخت کردم و به تمام تعهداتم پایبند بودم.
منتها صاحبخانه من میگه که باید تخلیه کنی و نمیتونی تمدید کنی وگرنه چکی که بابت تضمین تخلیه موقع امضا اجارنامه بهم دادی رو میزارم اجرا و بیچارت میکنم !
قانونا میتونه همچین کاری کنه؟ پس مصوبه دولت برای تمدید خودکار اجاره نامه ها چی میشه؟
باسلام
مصوبه ستاد ملی کرونا تا پایان سال ۱۴۰۱ پابرجاست وموجر نهایت با۲۵ درصد افزایش اجاره بها برای تهران قابل تمدید است البته بشرایط که مستاجر از شروط قراردادی تخلف خود نکند و یا موجر بدلیل اثبات نیاز شخصی خود تقاضای تخلیه را بخواهد ودر مورد چک تضمینی با این شرایط قانونی می توان استناد کرد ولی رویه محاکم با هم محاکم هم متفاوت است
چک ضمانت تخلیه به عنوان تضمینی برای تخلیه ملک در موعد مقرر و پایان قرارداد، از جانب مستاجر به موجر داده می شود و در صورت استنکاف مستاجر از تحویل و تخلیه ملک، پس از پایان قرارداد، قابل اجرا گذاشتن، خواهد بود.
با سلام و احترام ، ضمن بررسی مفاد قرارداد موجر میتواند نسیت به چک تضمینی بابت تخلیه اقدام نماید البته مصوبه ستاد ملی کرونا پابرجاست و موجر بدون دلیل محکمه پسند نمیتواند اقدام نماید
با درود مطابق مصوبه ستاد ملی کرونا نهایت با۲۵ درصد افزایش اجاره بها تمدید میگردد مگر مستاجر از شروط قراردادی تخلف کند یا موجر نیاز شخصی خود را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود
موجر می تواند نسبت به اجرای چک تضمینی با توجه به شرایط مفاد اجاره نامه فی مابین اقدام نماید که یکی از شرایط که بیان کردید( عدم تخلیه در سر رسید ) قرار داد می باشد
