لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام
سند مادر و تک برگ زمینی در مرحله احداث مجتمع مسکونی توقیف شده است
آیا مالک میتواند اپارتمان ها را که تفکیکنشده و سند ندارد در حین ساخت و بعد از توقیف سند مادر پیش فروش نماید؟
سلام و درود اگر سند توقیف باشد به طور رسمی امکان پذیر نیست
با سلام هرگونه دخل و تصرفی در اموال توقیفی جرم است و مالک با توجه به توقیف سند حق انتقال ملک را ندارد
با سلام
خیر ممکن نیست.
پیش فروش باید در دفاتر اسناد رسمی باشد
باسلام خیر از مرجع توقیفی پیگیر ورفع اثر نماید
سلام
اصولا افراد پس از توقیف حق دخل و تصرف در ملک توقیفی را ندارند مگر توقیف از بابت رهن بوده باشد
سلام . هرچند نیازمند بررسی قرارداد منعقده می باشد ؛ ولی ،طبق ماده ۵۶ قانون اجرای احکام مدنی :"هرگونه نقل و انتقال، اعم از قطعی، شرطی و رهنی، نسبت به مال توقیف شده باطل و بلااثر است." اما به نظر ،تعهد مالک نسبت به انتقال مال، متعاقب رفع توقیف از شمول ماده فوق خارج بوده و مالک مال توقیف شده می تواند ضمن قولنامه متعهد شود با پرداخت طلب ذی نفع و رفع موجبات توقیف، مال را به شخص ثالثی منتقل نماید. چنین تعهدی وعده بیع است؛ نه خود بیع و وعده بیع مفید نقل و انتقال حق مالکیت نیست ؛بلکه صرفا موجد تعهد به انعقاد بیع پس از رفع توقیف است .
با درود. بستگی به نوع و مرجع توقیف سند مادر دارد. مثلا از بابت اخذ وام برای ساخت سند در رهن بانک باشد حق پیش فروش واحدهای احداثی را دارد
سلام
بستگی به مفاد قرارداددارد گرچه اصولا مالک مجاز است ولی باید بتواند سند را تحویل دهد
باسلام
پیش فروش امکان دارد ولی باید بعد از تکمیل سند تحویل شود
