آیا مالک میتواند استفاده از پشت بام را به واحد خاصی اختصاص دهد؟

پرسیده شده ۱۱ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

در صورتی که در قولنامه های یک اپارتمان قید شود که استفاده ازپشت بام متعلق به واحد اخر است و واحد های دیگر حق استفاده ندارند حکم چیست

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

پشت‌بام جزو مشاعات ساختمان است و شرط اختصاص دادن آن به یک واحد خاص یا سلب حق دیگران باطل است.

این یک قاعده کلی درباره مشاعات است، اما توافق‌ها و مندرجات دقیق قراردادها می‌تواند وضعیت پرونده شما را مشخص‌تر کند.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا همه مالکان به این شرط رضایت داده‌اند؟

نوع تنظیم قراردادها و نحوه توافق مالکان بر سر استفاده از مشاعات در تعیین اعتبار شرایط نقش دارد.

لیلا تاجیک

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷) · ۳۹ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

بطلان شرط اختصاص پشت‌بام به یک واحد

پشت‌بام ساختمان جزو بخش‌های مشاع محسوب می‌شود و متعلق به همه واحدها است. طبق نظر وکلا، مشاعات قابل واگذاری یا اذن انتفاع اختصاصی به یک شخص معین نیست. بنابراین، درج شرطی در قولنامه مبنی بر تعلق پشت‌بام به واحد آخر و سلب حق از سایرین باطل است و کلیه شرکا حق استفاده از آن را دارند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.