موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
۶ ماه پیش یک ملک خریدم که فروشنده از مالک وکالت بلاعزل فروش داشت
مراحل خرید من به شکل زیر است:
۱ -پرداخت وجه ملک و تنظیم مبایعه نامه که در آن ذکر گردیده مبلغ ملک بصورت کامل پرداخت گردیده
۲ - چند روز بعد تفویض وکالت انجام شد
۳ - حدود ۲ ماه بعد من نسبت به انتقال قطعی سند تک برگ اقدام و سند تک برگ بنام من شده
وقتی که برای تحویل ملک مراجعه کردم مالک قبلی که سند بنامش بوده میگه که از همه چی بیخبره و کسی که وکالت داشته ازش کلاهبرداری کرده و اون وکالات بابت قرضی بوده که فروشنده به صاحب ملک داده است و ملک را تخلیه نمیکند ، تحویل بدهد
در ضمن یک سند رسمی هم بین خودشون داشتن که در اون فروشنده متعهد شده تا سال ۱۴۰۲ حق اقدام برای بندهای وکالت نامه را ندارد
و یک سند دستی که در آن مبلغی توسط فروشنده به مالک قبلی پرداخت شده و قرار بوده مالک ظرف سه سال پرداخت کنه و فروشنده وکالت فروشش رو باطل کنه و درصورت نپرداختن از وکالت فروش استفاده کنه
لازم بذکر است که در و کالت بلاعزل بین مالک و کسی که ملک را به من فروخته اشاره ای به آن تعهد نامه نکرده است و این تعهد نامه را ۴ ماه بعد از اینکه من سند را بنام خودم زدم و بعد از مراجعات مکرر جهت تحویل گرفتن ملک مالک قبلی این تعهد نامه که در دفترخانه تنظیم شده است را به من نشان دادن
ضمنن بین مالک قبلی و فروشنده فقط همون وکالت بلاعزل فروش وجود داره و مبایعه نامه ای ندارند
لطفآ راهنمایی بفرمایید
تشکر
مالک قبلی در صورتی که بتواند شرح ماوقع را در دادگاه ثابت کند امکان ابطال سند شما را خواهد داشت، در آن صورت نیز شما می توانید جهت مطالبه ثمن پرداختی و غرامت آن به فروشنده رجوع کنید
با سلام
در صورتی که مستندان مالک درست باشد ایشان میتواند ملک را بگیرد و شما بایستی دادخواست مطالبه و خسارت کاهش ارزش ریالی را مطالبه کنید به استناد رای وحدت رویه موجود و همچنین میتونید از قروشنده به اتهام فروش مال غیر شکایت کنید
با سلام
دروضعیت فعلی اصل بر صحت نقل وانتقالات انجام شده وصحت معامله شما می باشد مگر خلاف ان ثابت گردد بعبارت دیگر با توجه اینکه سند رسمی بنام شما گردیده فعلا شما مالک ملک هستید ومیتوانید خلع ید از متصرف ملک را خواستار شوید البته شخصی که مدعی عدم اعتبار وکالتنامه است میتوانند ادعای خودرا در محاکم طرح ودر صورتیکه ادله ایی بر صحت ادعای خود ارائه دهد سند شما قابل ابطال خواهد بود وشما نیز میتوانید علیه فروشنده فعلی (وکیل )اقامه دعوی وخسارات خودرا مطالبه نمایید
