آیا برای اجاره دادن مغازه سرقفلی باید از مالک اجازه بگیرم؟

یک مغازه سرقفلی را در سال ۱۳۸۵ خریداری کرده‌ام و همواره با مالک در مورد اجاره دادن آن اختلاف دارم. می‌خواهم بدانم آیا برای نوع شغلی که قصد دارم مغازه را بابت آن اجاره دهم (مانند میوه‌فروشی، پوشاک و غیره) باید از مالک اجازه بگیرم؟ در صورت‌جلسه‌ای که در اختیار دارم، قید شده که اجازه انتقال و واگذاری سرقفلی بدون هماهنگی مالک امکان‌پذیر نیست. آیا اجاره دادن مغازه نیز مشمول همین شرط می‌شود؟