بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا مالک زمینی حق دیوارگذاری را دارد یا باید عقب نشینی کند؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۵ پاسخ ثبت شده

با عرض سلام و درود
   ۷ هکتار زمین شالیزار در شمال کشور که ۸ مالک دارد، راهی به عرض ۱/۵ متر و به طول ۳۵ متر از جاده آسفالت دارد که حدود ۵۰ سال مالکین زمین از این راه تردد می کردند.از این راه ، ۳۵ متر طول، ۲۷/۵ متر حریم جاده آسفالت می باشد. حال مالک زمین ۳۵ متر طول، برای دیوار گذاری با همان عرض ۱/۵ متر اقدام نموده است.(توضیح اینکه با دیوار گذاری در عرض ۱/۵ متر ادوات کشاورزی قادر به‌ تردد نمی باشند و همچنین در سمت ‌راست راه عبوری ۱/۵ متری نهر‌ آبی به طول راه وجود دارد که مانع تردد می گردد و این راه تنها راه دست رسی به زمین کشاورزی می باشد.) با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

مالک حق ندارد با دیوارگذاری مانع حق ارتفاق و عبور دیگران شود و در صورت ایجاد مزاحمت، امکان پیگیری و طرح دعوای رفع تصرف وجود دارد. البته برای اثبات این حق، درج راه عبوری در اسناد مالکیت یا کسب رضایت مالک اهمیت دارد.

این یک قاعده کلی است، اما امکان جلوگیری قانونی از دیوارکشی بستگی مستقیم به نوع مدرک اثبات‌کننده حق عبور شما دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

ممنوعیت دیوارگذاری در صورت تضییع حق عبور

اگر اقدام مالک برای دیوارکشی موجب از بین رفتن یا ایجاد مزاحمت در حق عبور و مرور دیگران شود، جایز نیست. در صورتی که حق ارتفاق و راه تردد در اسناد مالکیت زمین‌ها قید شده باشد، امکان طرح دادخواست رفع تصرف و جلوگیری از دیوارگذاری وجود دارد. در غیر این صورت، چنانچه مدرک رسمی برای این حق عبور نباشد، طبق نظر وکیل باید رضایت مالک را جلب کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
امین احمدی
امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

سلام
اگر در سند زمین ها راه ارتفاقی و عبور و مرور درج شده است به استناد آن می توانید تقاضای رفع تصرف کنید و الا باید رضایت مالک را جلب کنید.

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۶ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۰۷ مشاوره موفق

درود بر شما، با این تفاسیر اگر دیوارگذاری مانع حق ارتفاق سایرین شود، ممکن نخواهد بود.

رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

در صورتی که موجب از بین رفتن حق ارتفاق شود جایز نخواهد بود لذا می توانید علیه ایشان دادخواست رفع تصرف را مطرح کنید

فهیمه صیاد ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
مالک نمی تواند با دیوار گذاری مانع یا مزاحمت در خصوص حق ارتفاق سایرین ایجاد کند.

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مجتبی ایروانی ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۲۳ مشاوره موفق

سلام اگر دیوار گذاری مزاحمت برای سایرین دارد میتوانید پیگیری و جلوگیری نمایید موفق باشید

۱۱۲ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید