آیا مالک را کلک زده اند و در محضر از او اجازه دریافت وام را گرفته اند و او متوجه نشده است؟

نحوه دریافت وام توسط سازنده با سند مالک

سازنده بدون حضور مالک در بانک فقط در صورتی می‌تواند با سند ملک وام بگیرد که از قبل در دفترخانه از مالک وکالت‌نامه رسمی با حق اخذ تسهیلات داشته باشد. این اتفاق زمانی می‌افتد که در وکالت‌نامه یا قرارداد مشارکت، اختیارات به درستی محدود نشده باشد. برای جلوگیری از این مشکل یا پیگیری آن، باید مشخص شود که اختیار وام فقط برای سهم اختصاصی سازنده بوده یا به طور کلی اعطا شده است.