بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا مالک دو دانگ زمین از شش دانگ میتواند ادعایی در خصوص چاه اب داشته باشد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱۴ پاسخ ثبت شده

با سلام بنده یک واحد تولیدی اجر دارم با پروانه بهره برداری بنام خودم ولی ۲ دانگ از زمین بنام شخصی دیگر است پروانه چاه آب بنام فروشنده قبلی بوده که فوت شده است از طرفی چاه اب صنعتی در خصوص پروانه بهربرداری آجر احداث و مجوز داده شده
اگر راهنمایی کنید ممنون میشم .

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر زمین مشاع باشد و در قراردادها یا مبایعه‌نامه وضعیت چاه آب مشخص نشده باشد، شریک دو دانگ نیز معمولاً به نسبت سهم مشاعی خود در چاه سهیم است؛ با این حال برخی وکلا معتقدند ادعای او وابسته به مفاد قرارداد و تفکیک زمین است.

این وضعیت در حالت کلی است، اما شرایط دقیق مندرج در قرارداد خرید شما و شریکتان نتیجه را تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

حقوق شریک مشاعی نسبت به چاه آب

اگر زمین مشاعی باشد و افراز یا تقسیم نشده باشد، شریک دو دانگ به نسبت سهم خود در چاه آب و توابع زمین سهیم خواهد بود، مگر اینکه در قراردادها صراحتاً خلاف آن توافق شده باشد. از سوی دیگر، صدور پروانه چاه در ارتباط با پروانه بهره‌برداری شما نیز نیازمند انطباق با مفاد مبایعه‌نامه طرفین است. بنابراین اظهارنظر نهایی کاملاً به نحوه نگارش قرارداد خرید شما و طرف مقابل و اثبات مالکیت اختصاصی بستگی دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۸۰ مشاوره موفق

اگر در بیع نامه تصریحی نسبت به مالکیت کامل شما نشده باشد ، شریک ۲ دانگ دیگر نیز به نسبت سهم مشاعش در چاه آب مالکیت دارد .

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود اگر مالکیتی نسبت بدان ندارد نمبتواند ادعایی داشته باشد.
اظهارنظر دقیق مستلزم بررسی جمیع مستندات است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد.

عنایت احمدی نورالدین وند ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱۷۸ مشاوره موفق

باسلام اگر در قولنامه از برخورداری از چاه منع نشده باشید به نظر می رسد میتوانید از چاه آب استفاده نماییدجهت اظهار نظر قطعی نیاز به بررسی مدارک و مستندات شماست.

توحید میدانی
توحید میدانی
۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۷۳۸ مشاوره موفق

با سلام خدمت شما بزرگوار
با توجه به مشاعی بودن زمین در سهم آب چاه نیز مشترک المنافع و نسبت به سهم خود شریک می باشد .

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محمد علی موذن فروغ ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸

درود
بستگی تام به قرارداد خرید شما و نیز قراردا خرید مالک ۲ دانگ دارد.
اگر در مبایعه نامه مربوط به دو دانگ اشاره ای به سهم آب نشده باشد، ایشان به نسبت ۱/۳ صاحب آب چاه هستند

مرصاد پوراعتضاد ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

بنام خدا،اگر زمین تقسیم نشده باشد چون زمین مشاع است بله در چاه نیز به نسبت سهمش سهیم است.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۵۶ مشاوره موفق

بستگی به قرارداد شما دارد و تحت شرایطی ممکن است ایشان مالک ۲ دانگ چاه نیز باشد.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۷۵ مشاوره موفق

سلام بستگی به مفاد قرارداد تنظیمی دارد

مجتبی ایروانی ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۲۳ مشاوره موفق

سلام بستگی به چگونگی تنظیم قرارداد میباشد به زعم شخصی بنده میتواند ادعا نسبت به چاه داشته باشد

رضا رستمی
رضا رستمی
۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۱٬۲۱۱ مشاوره موفق

کاملا بستگی به قراردادتون داره

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

بادرودوسلام به قراردادمنوط و معتبر می باشد.

فهیمه صیاد
فهیمه صیاد
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
در صورت مالکیت مشاعی ممکن است.

حمزه مرادی نژاد ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۱۴ مشاوره موفق

بستگی به قراردادفیمابین دارد

سمیرا کشوری ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

باسلام ،درصورت مشاعی بودن زمین،به نسبت سهمش سهیم است.

۳۱۰ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال