لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
آیا مالک در قبال رفتارهای مستاجرش که باعث آزار و اذیت همسایگان شده، مسئولیتی دارد؟
طبق ماده ۴۹۰ قانون مدنی، موجر در قبال رفتار مستأجر که باعث آزار و اذیت همسایگان گردد، مسئولیتی ندارد. اما اگر مستأجر با رفتارهای خود باعث ایجاد ضرر و زیان شود، همسایگان میتوانند از طریق مراجع قانونی علیه مستأجر اقدام کنند.
خیر، اصل بر مسئولیت شخصی است و مالک مسئولیتی در قبال رفتار مستاجر ندارد، مگر اینکه ثابت شود مالک در وقوع آن عمل مشارکت یا تقصیر داشته است
با سلام
خیر، اصل بر مسئولیت شخصی است و مالک مسئولیتی در قبال رفتار مستاجر ندارد، مگر اینکه ثابت شود مالک در وقوع آن عمل مشارکت یا تقصیر داشته است
با سلام،خیر مسئولیتی ندارد.اما می تواند تذکر دهد.
خیر مالک درقبال رفتارمستاجرش مسئول نیست ودرصورتیکه مستاجرموجب آزار واذیت کسی شودمیتوانندعلیه اوشکایت کنندمالک فقط در خصوص ملک و امکانات ملک درقبال مستاجرش مسئول است.
پاسخ کوتاه:
خیر، طبق قانون مدنی ایران مالک (موجر) اصولا در قبال رفتارهای مستاجر مسئولیتی ندارد. اگر مستاجر با رفتار خود موجب آزار همسایگان یا خسارت شود، مسئولیت مستقیم بر عهده مستاجر است و همسایگان یا زیاندیدگان باید علیه او اقدام کنند.
---
📌 توضیح کامل مسئولیت مالک در قبال رفتار مستاجر
۱. چارچوب قانونی
- ماده ۴۹۰ قانون مدنی: موجر تنها موظف است شرایط مناسب برای استفاده از ملک را فراهم کند.
- رفتار مستاجر: اگر مستاجر مرتکب تخلف یا مزاحمت شود (مثلا ایجاد سروصدا یا آسیب به اموال دیگران)، مسئولیت حقوقی و کیفری بر عهده خود اوست، نه مالک.
- استثناها: اگر مالک آگاهانه ملک را به فردی اجاره دهد که فعالیت غیرقانونی یا خطرناک دارد و این امر قابل پیشبینی بوده، ممکن است در برخی موارد مسئولیت مدنی یا حتی کیفری متوجه مالک شود.
۲. مسئولیتهای مالک
- وظیفه اصلی مالک: تحویل ملک سالم و قابل استفاده به مستاجر و تضمین منافع مورد اجاره.
- عدم مسئولیت در قبال رفتار شخصی مستاجر: مالک پاسخگوی دعواهای ناشی از رفتار مستاجر (مانند دعوای همسایهها) نیست.
- وظیفه پیشگیرانه: توصیه میشود مالک پیش از عقد قرارداد، سوابق و شخصیت مستاجر را بررسی کند تا از مشکلات احتمالی جلوگیری شود.
۳. مسئولیتهای مستاجر
- رعایت حقوق همسایگان: مستاجر موظف است از ایجاد مزاحمت یا خسارت خودداری کند.
- پاسخگویی مستقیم: در صورت بروز خسارت ی
پاسخ کوتاه:
خیر، طبق قانون مدنی ایران مالک (موجر) اصولا در قبال رفتارهای مستاجر مسئولیتی ندارد. اگر مستاجر با رفتار خود موجب آزار همسایگان یا خسارت شود، مسئولیت مستقیم بر عهده مستاجر است و همسایگان یا زیاندیدگان باید علیه او اقدام کنند.
---
📌 توضیح کامل مسئولیت مالک در قبال رفتار مستاجر
۱. چارچوب قانونی
- ماده ۴۹۰ قانون مدنی: موجر تنها موظف است شرایط مناسب برای استفاده از ملک را فراهم کند.
- رفتار مستاجر: اگر مستاجر مرتکب تخلف یا مزاحمت شود (مثلا ایجاد سروصدا یا آسیب به اموال دیگران)، مسئولیت حقوقی و کیفری بر عهده خود اوست، نه مالک.
- استثناها: اگر مالک آگاهانه ملک را به فردی اجاره دهد که فعالیت غیرقانونی یا خطرناک دارد و این امر قابل پیشبینی بوده، ممکن است در برخی موارد مسئولیت مدنی یا حتی کیفری متوجه مالک شود.
۲. مسئولیتهای مالک
- وظیفه اصلی مالک: تحویل ملک سالم و قابل استفاده به مستاجر و تضمین منافع مورد اجاره.
- عدم مسئولیت در قبال رفتار شخصی مستاجر: مالک پاسخگوی دعواهای ناشی از رفتار مستاجر (مانند دعوای همسایهها) نیست.
- وظیفه پیشگیرانه: توصیه میشود مالک پیش از عقد قرارداد، سوابق و شخصیت مستاجر را بررسی کند تا از مشکلات احتمالی جلوگیری شود.
۳. مسئولیتهای مستاجر
- رعایت حقوق همسایگان: مستاجر موظف است از ایجاد مزاحمت یا خسارت خودداری کند.
- پاسخگویی مستقیم: در صورت بروز خسارت ی
