آیا مالک در قبال رفتار مستاجر مسئول است؟
آیا مالک در قبال رفتارهای مستاجرش که باعث آزار و اذیت همسایگان شده، مسئولیتی دارد؟
۴۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی
کاملترین پاسخ
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
به طور کلی، مالک مسئول رفتارهای شخصی و مزاحمتآمیز مستاجر در قبال همسایگان نیست، زیرا مسئولیت ناشی از فعل شخصی متوجه خود مرتکب است.
اما اگر مالک با علم به مزاحمت مستاجر، اقدامی برای جلوگیری نکند یا قرارداد را ادامه دهد و از این طریق در وقوع مزاحمت مؤثر باشد، در موارد خاص ممکن است مسئولیت مدنی یا الزام به اقدام برای رفع مزاحمت متوجه او شود
گفتگو با وکلای آنلاین
۱۳ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک
شرکت و کسبوکار
خانواده
قرارداد و تعهدات
کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
شرکت و کسبوکار
ثبت اسناد و املاک
قرارداد و تعهدات
بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰
تومان
۷۹۰,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده
قرارداد و تعهدات
کیفری و جرایم
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ثبت احوال و هویت
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۷,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
خانواده
کیفری و جرایم
دیوان عدالت اداری
کار و تأمین اجتماعی
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسبوکار
ملکی و املاک
خانواده
داوری و حل اختلاف
قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات
خانواده
ملکی و املاک
قرارداد و تعهدات
کیفری و جرایم
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰
تومان
۶۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
دیوان عدالت اداری
کار و تأمین اجتماعی
خانواده
کیفری و جرایم
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۹۴۰,۰۰۰
تومان
۷۸۰,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۸,۰۰۰
تومان
آنلاین
فضای مجازی و فناوری
خانواده
کیفری و جرایم
ملکی و املاک
قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۵۰۰,۰۰۰
تومان
ملکی و املاک
فضای مجازی و فناوری
خانواده
کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
ثبت اسناد و املاک
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
جرایم علیه اشخاص
ملکی و املاک
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰
تومان
۵۴۹,۰۰۰
تومان
بانکی و مطالبات
خانواده
کیفری و جرایم
قرارداد و تعهدات
ملکی و املاک
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۷۱۰,۰۰۰
تومان
۵۸۹,۰۰۰
تومان
خانواده
قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۸,۰۰۰
تومان
آنلاین
خانواده
بانکی و مطالبات
قرارداد و تعهدات
ملکی و املاک
کیفری و جرایم
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰
تومان
۵۴۹,۰۰۰
تومان
خانواده
ملکی و املاک
بانکی و مطالبات
شرکت و کسبوکار
داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
ملکی و املاک
خانواده
کیفری و جرایم
جرایم علیه اشخاص
قرارداد و تعهدات
خودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاک
کیفری و جرایم
جرایم علیه اشخاص
جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد اجاره صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۰۹۶ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
- نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب میکنید
- هزینه را پیش از پرداخت میبینید
- هزینهٔ تماس روی شما نیست
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پاسخ کوتاه:
خیر، طبق قانون مدنی ایران مالک (موجر) اصولا در قبال رفتارهای مستاجر مسئولیتی ندارد. اگر مستاجر با رفتار خود موجب آزار همسایگان یا خسارت شود، مسئولیت مستقیم بر عهده مستاجر است و همسایگان یا زیاندیدگان باید علیه او اقدام کنند.
---
📌 توضیح کامل مسئولیت مالک در قبال رفتار مستاجر
۱. چارچوب قانونی
- ماده ۴۹۰ قانون مدنی: موجر تنها موظف است شرایط مناسب برای استفاده از ملک را فراهم کند.
- رفتار مستاجر: اگر مستاجر مرتکب تخلف یا مزاحمت شود (مثلا ایجاد سروصدا یا آسیب به اموال دیگران)، مسئولیت حقوقی و کیفری بر عهده خود اوست، نه مالک.
- استثناها: اگر مالک آگاهانه ملک را به فردی اجاره دهد که فعالیت غیرقانونی یا خطرناک دارد و این امر قابل پیشبینی بوده، ممکن است در برخی موارد مسئولیت مدنی یا حتی کیفری متوجه مالک شود.
۲. مسئولیتهای مالک
- وظیفه اصلی مالک: تحویل ملک سالم و قابل استفاده به مستاجر و تضمین منافع مورد اجاره.
- عدم مسئولیت در قبال رفتار شخصی مستاجر: مالک پاسخگوی دعواهای ناشی از رفتار مستاجر (مانند دعوای همسایهها) نیست.
- وظیفه پیشگیرانه: توصیه میشود مالک پیش از عقد قرارداد، سوابق و شخصیت مستاجر را بررسی کند تا از مشکلات احتمالی جلوگیری شود.
۳. مسئولیتهای مستاجر
- رعایت حقوق همسایگان: مستاجر موظف است از ایجاد مزاحمت یا خسارت خودداری کند.
- پاسخگویی مستقیم: در صورت بروز خسارت ی
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
به طور کلی، مالک مسئول رفتارهای شخصی و مزاحمتآمیز مستاجر در قبال همسایگان نیست، زیرا مسئولیت ناشی از فعل شخصی متوجه خود مرتکب است.
اما اگر مالک با علم به مزاحمت مستاجر، اقدامی برای جلوگیری نکند یا قرارداد را ادامه دهد و از این طریق در وقوع مزاحمت مؤثر باشد، در موارد خاص ممکن است مسئولیت مدنی یا الزام به اقدام برای رفع مزاحمت متوجه او شود.
موجر در قبال رفتار مستاجر که باعث آزار و اذیت همسایگان گردد، مسئولیتی ندارد. اما اگر مستاجر با رفتارهای خود باعث ایجاد ضرر و زیان شود، همسایگان میتوانند از طریق مراجع قانونی علیه مستاجر اقدام کنند.
مسئولیت قانونی خیر.هر چند اخلاقا بهتر است تذکر بدهد.در این خصوص اگر مزاحمتی و...داشت همسایه ها با ارائه ادله اثباتی می توانند از وی شکایت کنند.
نمایش ۴۰ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخهای کوتاه
قانونا مسولیت کیفری و مدنی جز در موارد خاص شخصی است و مالک مسئولیتی در قبال رفتار مستاجر ندارد.
خیر، اصل بر مسئولیت شخصی است و مالک مسئولیتی در قبال رفتار مستاجر ندارد، مگر اینکه ثابت شود مالک در وقوع آن عمل مشارکت یا تقصیر داشته است
اقدام قانونی علیه مستاجر امکان پذیر است نه موجر
هر کسی مسئول کار خودش هست و موجر در این خصوص مسئولیتی ندارد مگر اینکه با مستاجر همکاری در این زمینه داشته باشد یا معاونتی بکند
خیر، مطابق «اصل شخصی بودن جرم و مجازات» و قواعد مسئولیت مدنی، موجر (مالک) مسئولیتی در قبال اعمال مجرمانه یا ایذایی مستاجر ندارد، زیرا مستاجر دارای اراده مستقل و تصرف قانونی در ملک است. همسایگان باید مستقیما علیه مستاجر تحت عنوان «مزاحمت و سلب آسایش» شکایت کنند، مگر اینکه اثبات شود موجر با علم به قصد مستاجر برای ارتکاب جرم، ملک را اجاره داده که در این حالت نادر، به عنوان معاونت قابل پیگیری است.
خیر ارتباطی به مالک ندارد هر کسی مسئول رفتار خودش است
به طرفیت مستاجر میتوانید دعوای مزاحمت مطرح وپیگیری کنید
مالک مسئولیتی ندارد و دیگران میتوانند علیه اد اقدام قانونی نمایند
خیر مالک مسئولیتی ندارد و همسایگان به طرفیت مستاجر میتوانند شکایت نمایند
اقدام قانونی علیه مستاجر امکان پذیر است نه موجر.
برشما
ازین بابت مسؤولیتی منوجه مالک نمیباشد..
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
خیر
اصل بر این است که هر کسی مسئول اعمال خودش هست
خیر در صورتی که آزار و اذیت از سوی مستاجر باشد و موجر دخالتی نداشته باشد موجر مسئولیتی ندارد و میتوانند با تذکر به مستاجر و یا ارسال اظهارنامه علیه مستاجر اقدام نمایند.
باسلام
خیر مسئولیتی متوجه مالک نیست.
ازین بابت مسؤولیتی منوجه مالک نمیباشد...
باسلام
در این خصوص مسئولیتی متوجه مالک نیست.
کاربر گرامی خیر مسئولیتی متوجه مالک نیست.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
وقتت بخیر
مسئولیتی متوجه شما نمی باشد
در مورد آزار و اذیت نه در مورد ضرر و زیان بله.
کاربر گرامی
خیر مالک مسئولیتی ندارد
در این موارد مسئولیتی متوجه مالک نیست.
باسلام خیرمسئولیتی برای مالک ایجادنمیکندمگراینکه اون ملک مکانی برای فحشا یا قاچاق یا اخفااموال سرقتی باشد
از نظر قانونی، مالک مسئول رفتارهای ناهنجار مستاجر نیست و مسئولیت کیفری مستقیما متوجه شخص مستاجر است.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
خیر مسئولیت بابت رفتار مستاجر ندارد
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقیپربازدید در همین موضوع
-
هزینه تعمیر پمپ آب با مستاجر یا موجر؟
آخرین پاسخ توسط طیبه اصغری ۲ هفته پیش -
آیا زن می تواند پول پیش خانه را از موجر بابت مهریه بگیرد؟
آخرین پاسخ توسط رامین رضایی ابهری ۶ سال پیش -
هزینه تعمیر پکیج و شوفاژ بر عهده موجر است یا مستاجر؟
آخرین پاسخ توسط مهرداد تقی پور ۲ هفته پیش -
توقیف خودرو لیزینگی و امکان اقامه دعوا روی چکها در کنار توقیف
آخرین پاسخ توسط امیر مهدیزاده ۱ ماه پیش -
آیا می توان از مستاجر خسارت دیرکرد در پرداخت اجاره بها مطالبه کرد؟
آخرین پاسخ توسط مسلم بزرگمهر ۲ هفته پیش -
عوارض کسب و پیشه بر عهده ی موجر است یا مستاجر؟
آخرین پاسخ توسط ندا السادات روناسی ۲ ماه پیش -
هزینه تعویض موتور کولر آبی در ملک اجاری بر عهده کیست؟
آخرین پاسخ توسط مسلم بزرگمهر ۲ هفته پیش -
هزینه تعمیر درب کرکره ای پارکینگ را باید مالک پرداخت کند یا مستاجر؟
آخرین پاسخ توسط مسلم بزرگمهر ۲ هفته پیش -
چقدر طول میکشد که حکم تخلیه را بگیرم؟
آخرین پاسخ توسط مسلم بزرگمهر ۲ هفته پیش