لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
به نام خدا
با سلام
از وکلا و کارشناسان محترم استدعا دارد راهنمایی بفرمایند:
اگر ملکی که دارای مستاجر است، به علت بدهی موجر از طریق مزایده به فروش برسد، آیا مالک جدید (برنده مزایده) مکلف به پرداخت ودیعه به مستاجر می باشد یا خیر
با تشکر
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
خیر، عقد قرض الحسنه ضمن عقد اجاره (که عرفا بهش میگن رهن)، با مالک قبلی بسته شده، بنابراین تکلیف به بازپرداختش به مالک بعدی انتقال پیدا نمیکنه؛ مگر اینکه میان خریدار و فروشنده در این موضوع توفق دیگری انجام گرفته باشد.
مبلغ ودیعه در زمان کارشناسی جزء قیمت ملک محاسبه میشود و خریدار ملزم به پرداخت ودیعه است. اما اگر جزء قیمت ملک توسط کارشناس محاسبه نشده باشد می توانید از طریق اجرا جهت مطالبه مبلغ ودیعه اقدام کنید. مستاجر اقدام نماید و تامین خواسته هم تقاضا کند.
موفق باشید
اگر در مبلغ مزایده ودیعه مستاجر نیز لحاظ شده باشد پس برنده مزایده مسئول پرداخت خواهد بود درغیراینصورت و اشاره نشدن به مبلغ ودیعه ،مالک قبلی مسئول بازپرداخت خواهند بود
در هر صورت باید در خصوص ودیعه مستاجر تعیین تکلیف شود.
اصولا مالک جدید مکلف ب پرداخت ودیعه هست مگر توافقی غیر ازآن صورت گیرد
مالک جدید قایم مقام موجر می باشد و بایستی پرداخت نماید
مالک جدید قائم مقام خاص موجر است میبایست پرداخت نمایید
بادرودوسلام به شرایط مزایده منوط و مرتبط می باشد.
به شرایط مزایده مراجعه نمایید اگر ودیعه لحاظ شده باشد ملزم به پرداخت هستید
در اغلب موارد بله بستگی به شرایط مزایده دارد.
در مزایده نسبت به آن تعیین تکلیف میشود.
باسلام
مالک جدید قائم مقام موجر و باید پرداخت نماید .
بستگی به شرایط مزایده دارد
باسلام مالک جدید باید ودیعه را پرداخت نماید
