بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا سایر مالکین می‌توانند به دلیل عدم پرداخت هزینه ایزوگام، آب و گاز مشترک واحد من را قطع کنند؟

پرسیده شده ۱۲ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

من مستأجر یک واحد آپارتمان چهار واحده هستم. سایر مالکین قصد دارند سقف ساختمان را ایزوگام کنند، اما مالک واحد من حاضر به پرداخت سهم خود نیست. بقیه مالکین مرا تهدید کرده‌اند که آب و گاز مشترک واحدم را قطع می‌کنند. آیا چنین اقدامی از نظر قانونی مجاز است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

سایر مالکین حق قطع خودسرانه آب و گاز را ندارند و هزینه ایزوگام نیز بر عهده مالک است، نه مستاجر. هرگونه اقدام باید از طریق مجمع، هیئت مدیره یا ارسال اظهارنامه به مالک پیگیری شود.

این حکم کلی است، اما چگونگی برخورد با این موضوع به اقدامات قانونیِ انجام‌شده توسط هیئت مدیره یا مالکین بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

غیرقانونی بودن قطع خودسرانه انشعابات مستاجر

سایر مالکین اجازه ندارند آب و گاز واحد شما را به صورت خودسرانه قطع کنند. هزینه تعمیرات اساسی ساختمان مانند ایزوگام بر عهده مالک است و مسئولیتی متوجه مستأجر نیست. تصمیم‌گیری در این خصوص باید ابتدا در مجمع عمومی و هیئت مدیره مطرح شود و با ارسال اظهارنامه یا ابلاغ در سه نوبت به مالک مخالف پیگیری گردد. در صورت مخالفت مالک پس از طی این مراحل، تصمیمات هیئت مدیره لازم‌الاتباع خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۸ ماه پیش
مهدی حمیدی
مهدی حمیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۴۱ مشاوره موفق

سایر مالکین حق قطع خودسرانه انشعابات را ندارند و باید طبق قانون با ارسال اظهارنامه به مالک اقدام کنند، ضمنا هزینه تعمیرات اساسی مثل ایزوگام بر عهده مالک است و مستاجر مسئولیتی در قبال آن ندارد.

اکرم فرخ
اکرم فرخ
۱۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۰۱۲ مشاوره موفق

ابتدا مسائل پیرامون ساختمان باید در مجمع عمومی و هیئت مدیره مطرح گردد بعد از تائید هیئت مدیره 3 بار با فاصله ی 15 روز یکبار به مالک مخالفت کننده ابلاغ خواهد شد.در صورتیکه مالک مخالف بود هر تصمیمی که توسط هیئت مدیره گرفته شود لازم الاتباع خواهد بود.

موید باشید

۲۵۵ وکیل متخصص قوانین آپارتمان ها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید