آیا مالکیت سرقفلی حتما بایداز طریق دفترخانه اقدام نماید؟

سلام و عرض ادب
پدرم سرقفلی یک دهنه مغازه را حدود سال 1364 از برادرش (که حدود 5 سال پیش فوت شد) ، بصورت دست نوشته و امضای یک شاهد دیگر گرفت. و تمام این سالها در آن مشغول به کسب بوده است. حال آیا این برگه دست نوشته که به دست خط برادر فوت شده اش است، از اعتبار قانونی برخوردار است؟ و آیا می تواند با این برگه همچنان ادعای داشتن سرقفلی کند یا اینکه بایستی در دفتر خانه تنظیم گردد؟ با تشکر از شما و همکارانتان