لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام و وقت بخیر. سند ملکی به نام مادرم است ولی به دلیل اختلاف خانوادگی، پدرم سند ملک را به همراه وکالتنامه فروش اموال غیرمنقول بلاعزل از مادرم گرفت. آیا مادرم میتواند درخواست سند المثنی بدهد و ملک را منتقل کند؟ آیا آن وکالتنامه به منزله واگذاری وکالتی محسوب میشود و گرفتن سند المثنی و انتقال ملک برای مادرم تبعات قانونی خواهد داشت؟ متشکرم.
با سلام مادر شما اصیل است و پدر شما وکیل تا مادامی که وکیل طبق وکالتنامه و میزان اختیارات اقدامی نکرده باشد اصیل یعنی مادرتان میتواند هر اقدامی را راسا انجام دهد .پاینده باشید .🌹
باسلام؛
صرف وکالتنامه به منزله انتقال یا واگذاری نمی باشد.
مادرتان می تواند اقدام نمایند و با اقدام ایشان موضوع وکالتنامه مرتفع می شود.
سلام
بله امکان تقاضای سند المثنی توسط مادر میسور است و ایشان می تواند اصالتا ملک را انتقال دهند و موضوع وکالتنامه منتفی گردد.
صرف وکالت به منزله واگذاری نمی باشدالبته بستگی به مندرجات آن نیز دارد ولی در هر صورت وکیل باید مصلحت موکل را رعایت کند در غیراینصورت امکان طرح دعوی برای شما میسور است
درود وکالت بلاعزل بهخودیخود واگذاری مالکیت نیست، اما قبل از هر انتقالی باید متن دقیق وکالتنامه بررسی شود؛ زیرا ممکن است اختیاراتی به وکیل داده شده باشد که انتقال بعدی را با چالش حقوقی مواجه کند.
با سلام
بله امکان اقدام برای مادرتان وجود دارد.
سلام وقت بخیر
بله مادر می تواند درخواست سند المثنی نماید و با استفاده از آن ملک را اصالتا منتقل نماید و صرف وکالت نامه فروش به معنی انتقال به پدر تلقی نمیشود
با سلام
اظهارنظر دقیق تر نیاز به بررسی اسناد و مدارک می باشد . به طور کلی اگر سند ملک به نام مادرتان است می تواند درخواست المثنی دهد و وکالت نامه فروش به منزله ی اجازه ی فروش ملک است .
درود مادرتان میتواند سندالمثنی بگیرد
درود
سند المثنی، مربوط به مواردی است که اصل سند مفقود شده باشد، در این مورد، سند وجود دارد واخذ سند المثنی خلاف موازین قانونی است و موجب مسئولیت برای مالک می گردد.
سند ملک به نام مادرتان است، یعنی مادرتان مالک رسمی ملک هستند.
پس فعلا مالکیت طبق سند رسمی با ایشان است.
اگر مادرتان به پدرتان وکالتنامه بلاعزل فروش داده باشد، یعنی مادرتان به پدر وکالت داده که بدون اجازه ایشان حق فروش ملک را داشته باشد.
اما این وکالتنامه انتقال مالکیت نیست، بلکه اجازه فروش را به وکیل میدهد.
اگر سند اصلی به نام مادرتان است و او هنوز رسما مالک است، مادرتان میتواند درخواست سند المثنی بدهد.
وکالتنامه صرفا اجازه اقدام به فروش است،
مالکیت تا زمان انجام معامله رسمی و انتقال سند باقی بر مالک اصلی است...
سلام مالکیت سند و اصل مالک:
شما گفتید که سند ملک به نام مادرتان است، یعنی مادرتان مالک رسمی ملک هستند. پس فعلا مالکیت طبق سند رسمی با ایشان است.
وکالتنامه بلاعزل فروش:
اگر مادرتان به پدرتان وکالتنامه بلاعزل فروش داده باشد، یعنی مادرتان به پدر وکالت داده که بدون اجازه ایشان (مادرتان) حق فروش ملک را داشته باشد. وکالت بلاعزل به این معناست که مادرتان نمیتواند بدون رضایت و اخطار قبلی به وکیل (پدر) آن وکالت را فسخ کند. اما این وکالتنامه انتقال مالکیت نیست، بلکه اجازه فروش را به وکیل میدهد.
درخواست سند المثنی
معمولا برای درخواست صدور سند المثنی باید سند مالکیت قبلی مفقود یا آسیب دیده باشد.
اگر سند اصلی به نام مادرتان است و او مالک است، مادرتان میتواند درخواست سند المثنی بدهد، اما اگر سند در اختیار پدر باشد، بهتر است اول سند را از پدر دریافت یا مشکلی در رابطه با مدیریت سند ایجاد نشود.
اگر پدر سند را نگه داشته و قصد انتقال دارد، باید دقت کرد که آیا تاکنون انتقال رسمی انجام شده یا خیر.
آیا وکالتنامه به مفهوم انتقال مالکیت است؟
خیر، وکالتنامه صرفا اجازه اقدام به فروش است، مالکیت تا زمان انجام معامله رسمی و انتقال سند باقی بر مالک اصلی است.
سلام، مادرتان می تواند سند المثنی بگیرد. در مورد داشتن اختیار فروش، باید وکالتنامه بلاعزل بررسی شود
باسلام
بله
صرف وکالت دادن به معنای انتقال مالکیت نیست و امکان اقدام توسط اصیل وجود دارد .
باسلام
مادر شما میتواند با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک درخواست سند المثنی کند و همچنین میتواند با مراجعه به دفاتر رسمی وکالت بلا عزلی که به پدرتان داده را هم فسخ کند، مادر شما به عنوان مالک اصلی هیچ ممانعتی در خرید فروش ملکش ندارد.
سلام وقت بخیر
بله میتوانند در این خصوص اقدام نمایند
سلام و عرض ادب
اگر در متن وکالتنامه، درخواست صدور سند و الزام به تنظیم آن و غیره جزو موضوع وکالت باشد؛ امکان اخذ المثنی با سند وکالت وجود دارد اما درغیراینصورت، وکیل اگرچه امکان فروش و انعقاد معامله وکالتی راجع مال غیرمنقول را دارد لکن امکان درخواست صدور المثنی به نام موکل را ندارد پس همه چی به متن وکالتنامه بستگی دارد و لازم است ابتدائا از طریق سامانه ثبت من یا مراجعه به دفترخانه محل تنظیم وکالتنامه، رونوشت وکالتنامه اخذ گردیده و به استناد متن آن، درخواست مشاوره از وکیل گردد.
درود بر شما،
بله این امکان برای مادر وجود دارد،چون از نظر قانونی همچنان مالک بوده و تبعاتی برای ایشان نخواهد داشت.
درود
اگر چنانچه ملک فروش نرفته بهتر است که ابتدا مادرتان با مبایعه نامه عادی ملک را منتقل کند و سپس درخواست سند المثنی کند جهت تسریع کار.
سلام بله موکل می تواند تا وقتی اقدامی توسط وکیل صورت نگرفته خودش اقدام کند
پیشنهاد میکنم بدون دریافت سند المثنی مادر شما ملک را به نحوی به دیگری منتقل نماید، اعطای وکالت بلا عزل مبطل حق مالک اصلی در انجام معامله نمیباشد. از کلام شما برداشت کردم که حتما بیعنامه ای هم بین طرفین وجود ندارد و اگر هم داشته باشد ثمنی از سوی پدر پرداخت نشده است. از آنجایی که انتقال ملک برای پدرتان به راحتی میسور است پیشنهاد کردم مادر گرامی ملک را زودتر منتقل نماید. راهکارهای متنوعی در این خصوص وجود دارد. اگر به هر علتی پدرتان ملک را منتقل نماید مادرتان میتواند مطابق قوانین حساب ایام تصدی وکیل ( پدرتان) را به نرخ عادله روز از دادگاه تقاضا نماید.
موفق باشید
با درود ، چون سند وکالت قانونا فروش و انتقال قطعی مالکیت تلقی نمیشود ، پس مادر میتواند بعلت مفقودی، سند المثنی درخواست کنند و با خود سند مالکیت به شخص دیگری انتقال دهند و اگر مادر قولنامه ای به پدر نداده، تبعاتی ندارد
بسم تعالی
بله مادر شما میتواند با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک درخواست سند المثنی کند و همچنین میتواند با مراجعه به دفاتر رسمی وکالت بلا عزلی که به پدرتان داده را هم فسخ کند همچنین مادر شما به عنوان مالک اصلی هیچ ممانعتی در خرید فروش ملکش ندارد و هیچ یک از تبعات قانونی ذکر شده متوجه مادرتان نیست .
درود
بله این امکان برای مادرتان وجود دارد
مادر میتواند سند المثنی بگیرد و وکالتنامه بلاعزل را نزد دفترخانه فسخ کند، سپس ملک را منتقل نماید و تا زمانی که انتقال انجام نشده، تبعات قانونی متوجه او نیست.
باسلام
امکان این امر وجود دارد، همچنین مادرتان می تواند علی رغم اعطای وکالت بلاعزل به پدرتان،بعنوان اصیل اقدام به فروش ملک نماید.
با سلام
اگر ملک توسط وکیل منتقل نشده ایشان می تواند سند المثنی بگیرد و پیش از انجامهر اقدامی توسط وکیل ملک را خودش انتقال بدهد
با سلام
ایشان می توانند نسبت به اخذ المثنی اقدام نمایند و پیش از انجام مورد وکالت توسط پدر، ملک خود را منتقل نمایند.
باسلام صرف وکالت دادن به معنای انتقال ملک نیست و امکان اقدام توسط اصیل هست
بستگی به متن وکالتنامه دارد . نیاز به بررسی است. با وکیل مشورت کنید.
سلام
میتواند المثنی بگیرد و تا زمانی که پدرتان به وکالتنامه عمل نکرده مادر میتواند منتقل کند
با وکیل مشورت کنید
سلام
سند وکالت به منظور واگذاری قلمداد نمیشود
مادر شما میتواند اقدام به اخذ المثنی نموده و متعاقبا ملک را انتقال دهد
این موضوع احتیاج به مشاوره فوری و اختصاصی دارد چون گرفتن سند المثنی زمانبر است لیکن انتقال توسط مادرتان قبل از انتقال توسط وکیل بلامانع است
اگر تا قبل از صدور سند المثنی ملک توسط وکیل منتقل نشده باشد بله میتوانید ولی بهتر است اول وکالتنامه را باطل کنید
سلام کاربر گرامی بله امکان پذیر می باشد
با سلام
۱.بله مادر بعنوان مالک می توانند اقدام به اخذ سند المثنی کنند.
۲. تا زمانی که وکیل (شخصی که وکالت گرفته) اقدامی در جهت انتقال یا فروش ننماید مادر می تواند اقدام به فروش یا ... نماید . البته باید اختیارات وکیل در وکالتنامه بررسی گردد که اختیار فروش و دریافت ثمن و... را دارا هستند یا خیر.
۳.صرف داشتن وکالتنامه به منزله انتقال و بیع نمی باشد.
موفق باشید.
سلام بله قطعا مادر شما می تواند سند مالکیت ملک را به اسم هر شخصی که می خواهد انتقال بدهد
بر اساس قانون ، موکل ، می تواند خودش مورد وکالت را انجام بدهد
بر اساس قانون تنظیم وکالتنامه ، برای انجام امور اداری است . داشتن وکالتنامه ، دلیل مالکیت وکیل نیست مگر همراه با وکالتنامه ، قرارداد تملیکی هم تنظیم شده باشد
با درود
می بایست مادرتان به فوریت درخواست سند المثنی نماید و پیش از انتقال توسط پدرتان ملک را منتقل کند.
در صورت انتقال تبعات قانونی وجود نخواهد داشت و انتقال صورت گرفته صحیح و نافذ است.
بله این امکان وجود دارد و مادرمیتواند باوجود دادان وکالت بلاعزل اقدام به فروش ملک نماید
با سلام
وکالت بلا عزل جهاتی دارد که در صورت قید شدن آن در وکالت نامه موجب منع اقدام موکل می شود.
وقت بخیر
چنین امری امکان پذیر است.
با سلام
کاربر گرامی متن وکالتنامه باید مطالعه شود اگر مادر شما متن وکالتنامه را ندارد به سایت ثبت من مراجعه کنید و نسخه ای از آن را دریافت کنید با به یکی از دفاتر ثبت اسناد مراجعه و درخواست نسخه ای از آن را کنید بعد متن را برای وکیل بفرستید تا مطالعه شود ،شاید راهی برای اقدام از سمت مادر شما هنوز مانده باشد البته قبل از اقدام از طرف پدرتان.
