آیا مادرم می تواند با اتکا به مبایعه نامه مذکور، اقدام رسمی جهت انتقال سرقفلی به نام خود نماید یا خیر؟
پدرم در زمان حیات خود، سرقفلی مغازه خود را به صورت مبایعنامه دستی و با امضای جمعی از شاهدین از جمله برخی فرزندان به مادرم انتقال داده است. ولیکن هیچگاه در این خصوص اقدام رسمی در دفترخانه رسمی انجام نداده و مالک خود رو هم از این موضوع با خبر نساخته است.
حالا با فوت ایشان آیا مادرم می تواند با اتکا به مبایعانه مذکور، اقدام رسمی جهت انتقال سرقفلی به نام خود نماید یا خیر؟
آیا رضایت تمامی وراث پدرم در این خصوص موضوعیت دارد (به ویژه نفراتی که مبایعنامه را به عنوان شاهد امضاء نکرده اند)؟
آیا نظر مساعد مالک در این خصوص موضوعیت دارد؟
انتقال سرقفلی در زمان حیات معتبر بوده و نیازی به رضایت یا اطلاع مالک نیست زیرا انتقال به غیر محسوب نمی‌شود. در صورت توافق وراث از طریق تقسیم‌نامه و در صورت مخالفت آنها با طرح دعوای الزام به تنظیم سند، انتقال رسمی انجام می‌شود.
این مسیر کلی انتقال است اما وضعیت موافقت تمام وراث می‌تواند روند کار شما را تغییر دهد.
